Existují nemovitosti, které vydělávají dnes. A pak jsou nemovitosti, které budou vydělávat ještě více zítra.
Právě takovou příležitost Vám představujeme.
V samotném srdci Vrchlabí nabízíme k prodeji reprezentativní administrativně-obchodní budovu na prestižní adrese Krkonošská 1542, která spojuje stabilní nájemní výnos, atraktivní skladbu jednotek a značný potenciál dalšího zhodnocení.
Moderní rohová budova s výbornou viditelností z hlavní městské třídy představuje investici, která obstojí nejen svou současnou ekonomickou výkonností, ale i možnostmi budoucího rozvoje.
Hlavní přednosti
prestižní adresa v historickém centru Vrchlabí
celková plocha jednotek 905,55 m²
9 samostatných jednotek
5 vlastních parkovacích míst
stabilní bonitní nájemci
kombinace pravidelného výnosu a volných prostor pro vlastní podnikání nebo nové pronájmy
čtyři bytové jednotky vhodné k rekonstrukci a zvýšení hodnoty investice
dva samostatné vstupy z ulice a zadní vstup z parkoviště
atraktivní rohová budova s vysokou komerční viditelností.
Investice, která dává smysl
Budova je rozdělena na:
2 obchodní jednotky v přízemí
3 kancelářské jednotky ve 2. NP
4 bytové jednotky ve 3. NP
Část objektu již dnes generuje stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům z bankovního sektoru, zatímco volné kanceláře a byty představují významný prostor pro zvýšení výnosnosti celého projektu.
Parametry
Lokalita: Krkonošská 1542, Vrchlabí
Celková plocha jednotek: 905,55 m²
Počet jednotek: 9
Parkování: 5 vlastních parkovacích stání
Roční nájemné: cca 1,60 mil. Kč
Indikativní hodnota: 54,4 mil. Kč.
Pro koho je nemovitost ideální?
investory hledající dlouhodobý stabilní výnos,
rodinné investiční společnosti (Family Office),
investiční fondy,
společnosti hledající reprezentativní sídlo spojené s výnosem,
developery se zájmem o další rozvoj bytové části.
Krkonošská ulice patří mezi nejvýznamnější obchodní adresy ve Vrchlabí. Díky poloze v samotném centru města nabízí budova vynikající dopravní dostupnost, vysokou frekvenci pěších i automobilové dopravy a výbornou občanskou vybavenost.
Viditelnost objektu z hlavní komunikace výrazně zvyšuje jeho obchodní hodnotu i atraktivitu pro budoucí nájemce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119152.