Byt 2+1 v ulici Werichova, Ústí nad Labem - tiché bydlení u Centrálního parku na Severní Terase
Werichova, 40011, Ústí nad Labem-Severní Terasa, Ústí nad Labem
2 590 000 Kč
(za nemovitost)
D
Byt 2+1 v ulici Werichova, Ústí nad Labem - tiché bydlení u Centrálního parku na Severní Terase
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52,22 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v ulici Werichova, na žádaném ústeckém sídlišti Severní Terasa. Byt je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví, nákup lze tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Byt se nachází na velmi klidném místě a nabízí tak tiché bydlení.
Stav a dispozice bytu
Bytová jednotka se nachází v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. V jednom z pokojů je položeno novější PVC. Byt má praktickou oboustrannou orientaci na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne i možnost efektivního větrání. Současný stav představuje ideální příležitost pro nového majitele k realizaci rekonstrukce podle vlastních představ.
Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyni, umakartové jádro (koupelnu, samostatnou toaletu), předsíň a praktickou komoru přímo v bytě. Příslušenstvím je sklepní kóje v suterénu domu.
Klidné místo
Dům je situován mimo hlavní komunikace, jednosměrná komunikace před domem slouží pouze k zaparkování vozidel obyvatel domu.
V bezprostřední blízkosti se nachází velmi oblíbený Centrální park Severní Terasa, který nabízí rozsáhlé zelené plochy, relaxační zóny, sportoviště i dětská hřiště.
Místo disponuje kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
Obchody a služby: Billa, Albert, Norma, restaurace, kavárny, lékárny a pošta.
Školství: Mateřské i základní školy a Gymnázium dr. V. Šmejkala.
Zdravotnictví: Masarykova nemocnice s rychlou dostupností MHD.
Doprava: Zastávky trolejbusů a autobusů s přímým spojením do centra v řádu minut. Výborné a rychlé napojení na dálnici D8 (směr Praha/Drážďany).
Náklady a potenciál bytu
Měsíční zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav činí 4 442 Kč. Kompletní položkový rozpis nákladů bude k dispozici na prohlídce.
Díky umístění je byt velmi vhodný pro rodiny s dětmi či seniory a v případě pronájmu třeba pro studentské spolubydlení. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost: družstevní byt v žádané lokalitě nabízí potenciál zhodnocení a po rekonstrukci je ideální pro dlouhodobý pronájem.
Zodpovíme veškeré dotazy ohledně převodu družstevního podílu a v případě zájmu pomůžeme s vyřízením hypotéky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Stav a dispozice bytu
Bytová jednotka se nachází v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. V jednom z pokojů je položeno novější PVC. Byt má praktickou oboustrannou orientaci na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne i možnost efektivního větrání. Současný stav představuje ideální příležitost pro nového majitele k realizaci rekonstrukce podle vlastních představ.
Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyni, umakartové jádro (koupelnu, samostatnou toaletu), předsíň a praktickou komoru přímo v bytě. Příslušenstvím je sklepní kóje v suterénu domu.
Klidné místo
Dům je situován mimo hlavní komunikace, jednosměrná komunikace před domem slouží pouze k zaparkování vozidel obyvatel domu.
V bezprostřední blízkosti se nachází velmi oblíbený Centrální park Severní Terasa, který nabízí rozsáhlé zelené plochy, relaxační zóny, sportoviště i dětská hřiště.
Místo disponuje kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
Obchody a služby: Billa, Albert, Norma, restaurace, kavárny, lékárny a pošta.
Školství: Mateřské i základní školy a Gymnázium dr. V. Šmejkala.
Zdravotnictví: Masarykova nemocnice s rychlou dostupností MHD.
Doprava: Zastávky trolejbusů a autobusů s přímým spojením do centra v řádu minut. Výborné a rychlé napojení na dálnici D8 (směr Praha/Drážďany).
Náklady a potenciál bytu
Měsíční zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav činí 4 442 Kč. Kompletní položkový rozpis nákladů bude k dispozici na prohlídce.
Díky umístění je byt velmi vhodný pro rodiny s dětmi či seniory a v případě pronájmu třeba pro studentské spolubydlení. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost: družstevní byt v žádané lokalitě nabízí potenciál zhodnocení a po rekonstrukci je ideální pro dlouhodobý pronájem.
Zodpovíme veškeré dotazy ohledně převodu družstevního podílu a v případě zájmu pomůžeme s vyřízením hypotéky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 2 590 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | možný okamžitý převod do OV |
| Číslo zakázky: | 21499 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 52.2 m²
- Celková podlahová plocha: 52.2 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: družstevní
- Plocha sklepu: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 124 kWh/m²
- Počet podlaží pod zemí: 1
