Nabízíme k prodeji velký, řadový rodinný dům s celkovou užitnou plochou obytné části 235 m², prostornou terasou, dvoupodlažní hospodářskou budovou a svažitou zahradou v klidné lokalitě Radostic u Brna (ulice Pod Sirotkem).

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (zateplení, podlahy, výplně otvorů instalace apod.). Poslední etapa v roce 2020 zahrnovala vybudování kompletního 2. nadzemního podlaží včetně nové střechy, krovu, podlah a celkového zateplení fasády (150 mm EPS). Interiér 2. NP není realizován, možnost řešení dle vlastních preferencí.

Dispozice a potenciál domu:

• 1. NP (cca 110,7 m²): Kompletně dokončená obytná jednotka 4+kk se spíží.
• 2. NP (cca 124,6 m² vč. terasy): Připraveno pro dispozici 4+kk s krytou i otevřenou terasou. Podlaží je stavebně připraveno k dokončení příček a rozvodů – ideální šance přizpůsobit si prostor vlastním potřebám.
• Dvougenerační využití: Objekt nabízí skvělou příležitost pro samostatné bydlení dvou rodin.
• Hospodářská budova: Dvoupodlažní zemědělský objekt navazující na obytnou část a propojený s ní terasou.
• Sklep: Dům je podsklepený.

Technické parametry a sítě:

• Pozemek: Celková plocha parcely 470 m² (zastavěná plocha 312 m²). Uliční šířka 12 m, délka pozemku 40 m.
• Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, kanalizace. Plyn na ulici před domem.
• Vytápění a chlazení: Krbová kamna a klimatizační jednotky s funkcí tepelného čerpadla (v zimě topí, v létě chladí – osazeny 4 vnitřní a 2 vnější jednotky).
• Orientace: Uliční strana jihozápad, zahrada severovýchod.

Lokalita a občanská vybavenost: Radostice se nacházejí v malebném prostředí Bobravské vrchoviny na okraji Přírodního parku Bobrava, pouze 20 km od Brna (autem dojezd Brno Campus cca 20 min). V obci je mateřská škola, základní škola (1.–5. ročník), obchody i restaurace. Vynikající dopravní obslužnost zajišťuje integrovaný dopravní systém (IDS JMK).

Cena a servis: Inzerovaná cena je konečná. Zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletace právních smluv advokátem a advokátní úschovu kupní ceny. Stávající zástavní práva na LV budou plně vypořádána a odstraněna v rámci prodeje.