# Prodej bytu 2+1, 58 m² + garáž + zahrada Praha 6, Střešovice/Břevnov.
U páté baterie, 16200, Praha 6, Praha
neuvedeno
# Prodej bytu 2+1, 58 m² + garáž + zahrada Praha 6, Střešovice/Břevnov.
Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 58 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne.
**Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ.
### Co získáte:
* **byt 2+1 58 m²**
* **samostatný sklep 4 m²**
* **vlastní garáž 17 m²**
* **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta
* **podíl na zahradě 65 m²** z celkové plochy cca 902 m²
* **podíl na komerčních prostorách 41 m²** z celkových 570 m²
* **samoobsluha s potravinami přímo v domě**
### Výjimečná výhoda nabídky
Neprodává se pouze byt, ale **celý soubor nemovitostí a podílů**.
Při samostatném ocenění činí součet **12 160 000 Kč**.
### **Cena za celý soubor: 11 490 000 Kč**
**Úspora při koupi celku: 670 000 Kč.**
Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu.
### Lokalita
**Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností.
V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**.
Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**.
V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**.
Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.
### Základní informace
**Dispozice:** 2+1
**Plocha:** 58 m²
**Sklep:** 4 m²
**Garáž:** 17 m²
**Předpolí:** 5 m²
**Podíl na zahradě:** 65 m²
**Podíl na komerčních prostorách:** 41 m²
**Podlaží:** 1. patro / 2
**Vlastnictví:** osobní
**Dům:** cihlový
**Výtah:** není
**Stav:** před rekonstrukcí
**Energetická náročnost:** E, 196 kWh/m²rok
**Měsíční služby:** cca 4 800 Kč + elektřina a plyn cca 1 100 Kč
### Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Viber | WhatsApp | Telegram
Prohlídky možné od **13. 9. 2026 od 15:00**.
**Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**
| Cena: | neuvedeno |
| Číslo zakázky: | 2663 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 121 m²
- Celková podlahová plocha: 186 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Topení: Ústřední - dálkové
- Počet podlaží pod zemí: 1
