Prodej RD v Louňovicích u Říčan
K Poštolce, 25162, Louňovice
13 880 000 Kč
(za nemovitost)
D
Prodej RD v Louňovicích u Říčan
Představuji vám poctivě zděnou nemovitost z roku 1978, která prošla v roce 2010 velkým povýšením. Z původně oblíbené rekreační chaty se po změně užívání stal plnohodnotný rodinný dům s vlastním číslem popisným. Stojí na zastavěné ploše 49 m² a obklopuje ho zahrada o rozloze 351 m².
Hned u vchodu vás přivítá okrasné jezírko s automatickým spínáním, přístřešek na posezení a osázený okrasný koutek. Navenek ctí klasickou pohodu, ale uvnitř a v zabezpečení skrývá výbavu, za kterou by se nemusel stydět ani agent tajné služby. Objekt střeží alarm Jablotron napojený přímo na pult centrální ochrany (PCO) a okolí monitoruje hned šest venkovních kamer se záznamem. Vstupní pevností jsou kvalitní dveře Vekra z roku 2018 s čidlem pohybu, takže klíčovou dírku potmě hledat nebudete. Pro dokonalé soukromí pak stačí stáhnout dvě venkovní elektrické rolety, na zbylá okna je už připraveno.
Dispozice domu je promyšlená a velmi útulná. Vstupní chodbička vás zavede do menší koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Tady se majitelé rozhodli předat štafetu – místnost je v rozpracovaném stavu a čeká na vaše kreativní nápady, takže si ji můžete obložit a dokončit přesně podle svého gusta. Podlahy ve dvou místnostech už pomalu rýsují a budou dokončeny současným majitelem.
Z chodby doprava pak objevíte menší místnost, kam se chytře přesunulo nově vybudované WC, aby v koupelně zbytečně neubíralo cenné centimetry. Tento flexibilní prostor si přímo říká o vybudování praktické šatny, nebo – pokud máte rádi opravdu útulný "home office" – klidně i menší pracovny.
Srdcem domu je obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyně je sice menší, ale překvapí vás množstvím úložného prostoru a moderní indukční deskou. Po bytelných dřevěných schodech pak vystoupáte do klidové zóny v patře, kde najdete dvě samostatné (neprůchozí) ložnice.
Primární vytápění je elektřinou, ale skutečným hitem jsou kachlová kamna, topit v nich můžete dřevem nebo patronami a díky větráčku rozhánějí voňavé teplo po celém domě. Abyste mohli hned první večer přikládat, majitelé vám v dřevníku nechají bohaté zásoby dřeva.
Ohřev vody obstarává zbrusu bojler, k domu je přivedena i plynová přípojka, tu ale současní majitelé nevyužívají. Měsíční zálohy vás navíc příjemně potěší: voda vychází zhruba na 1 000 Kč a elektřina na 2 800 Kč.
Dům se nachází v Louňovicích – v místě, kde se žije opravdu dobře. Obec je aktivní, pořádají se zde různé kulturní akce a dvakrát do roka se všichni sousedé sejdou při společném úklidu obce. Do pěti minut od domu jste v lese nebo u rybníků a hned za rohem naskočíte na cyklostezku.
V obci je kompletní zázemí pro rodinu: klasická devítiletá ZŠ, školka, lékaři, obchod i restaurace.
O internetu, zateplení, elekt.vratech a všem co Vás ještě zajímá si řekneme na osobní prohlídce, kterou Vám ráda umožní Jana Čmejlová Ev. číslo: 657567.
Hned u vchodu vás přivítá okrasné jezírko s automatickým spínáním, přístřešek na posezení a osázený okrasný koutek. Navenek ctí klasickou pohodu, ale uvnitř a v zabezpečení skrývá výbavu, za kterou by se nemusel stydět ani agent tajné služby. Objekt střeží alarm Jablotron napojený přímo na pult centrální ochrany (PCO) a okolí monitoruje hned šest venkovních kamer se záznamem. Vstupní pevností jsou kvalitní dveře Vekra z roku 2018 s čidlem pohybu, takže klíčovou dírku potmě hledat nebudete. Pro dokonalé soukromí pak stačí stáhnout dvě venkovní elektrické rolety, na zbylá okna je už připraveno.
Dispozice domu je promyšlená a velmi útulná. Vstupní chodbička vás zavede do menší koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Tady se majitelé rozhodli předat štafetu – místnost je v rozpracovaném stavu a čeká na vaše kreativní nápady, takže si ji můžete obložit a dokončit přesně podle svého gusta. Podlahy ve dvou místnostech už pomalu rýsují a budou dokončeny současným majitelem.
Z chodby doprava pak objevíte menší místnost, kam se chytře přesunulo nově vybudované WC, aby v koupelně zbytečně neubíralo cenné centimetry. Tento flexibilní prostor si přímo říká o vybudování praktické šatny, nebo – pokud máte rádi opravdu útulný "home office" – klidně i menší pracovny.
Srdcem domu je obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyně je sice menší, ale překvapí vás množstvím úložného prostoru a moderní indukční deskou. Po bytelných dřevěných schodech pak vystoupáte do klidové zóny v patře, kde najdete dvě samostatné (neprůchozí) ložnice.
Primární vytápění je elektřinou, ale skutečným hitem jsou kachlová kamna, topit v nich můžete dřevem nebo patronami a díky větráčku rozhánějí voňavé teplo po celém domě. Abyste mohli hned první večer přikládat, majitelé vám v dřevníku nechají bohaté zásoby dřeva.
Ohřev vody obstarává zbrusu bojler, k domu je přivedena i plynová přípojka, tu ale současní majitelé nevyužívají. Měsíční zálohy vás navíc příjemně potěší: voda vychází zhruba na 1 000 Kč a elektřina na 2 800 Kč.
Dům se nachází v Louňovicích – v místě, kde se žije opravdu dobře. Obec je aktivní, pořádají se zde různé kulturní akce a dvakrát do roka se všichni sousedé sejdou při společném úklidu obce. Do pěti minut od domu jste v lese nebo u rybníků a hned za rohem naskočíte na cyklostezku.
V obci je kompletní zázemí pro rodinu: klasická devítiletá ZŠ, školka, lékaři, obchod i restaurace.
O internetu, zateplení, elekt.vratech a všem co Vás ještě zajímá si řekneme na osobní prohlídce, kterou Vám ráda umožní Jana Čmejlová Ev. číslo: 657567.
| Cena: | 13 880 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 658181 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 49 m²
- Plocha parcely: 351 m²
- Užitná plocha: 72 m²
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 152 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: ...
