# Pronájem moderního bytu 2+kk, 58 m², Zvěřinova, Praha Strašnice **Nájemné: 24 900 Kč/měsíc**

Nabízíme k pronájmu **moderní a prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 58 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového rezidenčního domu v žádané lokalitě **Praha Strašnice, Zvěřinova / Třebešín**.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Součástí bytu je **kuchyňský kout se spotřebiči, vestavěné skříně, balkon o ploše 5 m² který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek a vyhrazené parkovací stání v ceně**.

Velkou výhodou je také bezpečnost celého rezidenčního komplexu **vstupy jsou zabezpečeny bezpečnostními čipy a v areálu je k dispozici ostraha a kamerový systém**.

## Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktickou dispozici **2+kk**, vhodnou zejména pro jednotlivce nebo pár s dítětem.

K dispozici je:
* obývací pokoj s kuchyňským koutem,
* samostatná ložnice,
* vstupní část,
* koupelna a WC,
* **vestavěné skříně**,
* kuchyňská linka se spotřebiči,
* **balkon 5 m²**,
* **vyhrazené parkovací stání v ceně**.

Byt se nachází ve **2. podlaží*
Rezidenční komplex nabízí zvýšený komfort a bezpečnost.

V areálu je:
* **kamerový systém**,
* **ostraha**,
* vstupy zabezpečené **bezpečnostními čipy**.

Bydlení tak kombinuje pohodlí městského života s příjemným a bezpečným prostředím rezidenčního domu.

# Občanská vybavenost
Lokalita **Zvěřinova Třebešín** nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné pro každodenní život.

V bezprostředním okolí jsou **obchody, restaurace, kavárny a další služby**. Přímo v ulici Zvěřinova se nachází například **Tulipa Market**, takže základní nákupy jsou snadno dostupné.

V okolí jsou také **mateřské a základní školy**, například mateřská škola v Útulné ulici a další vzdělávací zařízení v oblasti Třebešína.

Pro větší nákupy je dobře dostupný **Kaufland** a další obchodní možnosti v širším okolí.

V lokalitě nechybí ani **lékárna, zdravotní služby, bankomat, pošta a další služby**.

## Restaurace, kavárny a služby
V okolí je několik možností pro každodenní stravování, posezení nebo kávu. Přímo v ulici Zvěřinova se nachází například **M.caffe.m** a **Napoletana Original Pizza**. M.caffe.m Napoletana - Original Pizza

## Sport a volný čas
Milovníci sportu ocení blízkost sportovních možností v oblasti Třebešína. V okolí se nachází například **Velodrom Třebešín** a další sportoviště.

V širší části Strašnic lze využít také sportovní areál **Gutovka**, který nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Gutovka sport centre

# Výborná dopravní dostupnost
Jednou z hlavních předností bytu je **rychlé spojení městskou hromadnou dopravou**.

Autobusová zastávka **Třebešín je přibližně 2 minuty chůze od domu**. Odtud je možné pokračovat směrem k metru a dalším částem Prahy.

Nejbližší stanice metra **A Želivského** je přibližně 1 km od domu. V okolí jsou také tramvajové zastávky, například **Vinohradské hřbitovy**, a vlakové spojení ze stanice Praha-Libeň.

Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení nejen do centra Prahy, ale také do dalších městských částí.

# Hlavní výhody bytu
** moderní byt 2+kk**
** užitná plocha 58 m²**
** balkon 5 m²**
** vyhrazené parkovací stání v ceně**
** vestavěné skříně**
** kuchyňská linka se spotřebiči**
** velmi dobrý stav**
** 2. nadzemní podlaží**
** cihlová stavba**
** bezpečnostní čipový systém**
** kamerový systém a ostraha v komplexu**
** autobusová zastávka Třebešín cca 2 minuty pěšky**
** metro A Želivského v dobré dostupnosti**
** obchody, restaurace, školy a školky v okolí**
** sportovní a volnočasové možnosti**

# Nájemní podmínky
**Nájemné: 24 900 Kč/měsíc**
**Poplatky: 6 000 Kč/měsíc**
**Elektřina a internet: hradí nájemce samostatně**
**Vratná kauce: 35 000 Kč**
**Parkovací stání: součástí pronájmu**
**Provize RK nájem + DPH 21%**
**K nastěhování: od 1. 10. 2026**
Energetická náročnost budovy: **G mimořádně nehospodárná**.

Pokud hledáte **moderní a pohodlné bydlení v Praze s balkonem, vlastním parkovacím stáním, dobrou občanskou vybaveností a rychlou dostupností MHD**, může být tento byt ideální volbou.