Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 170 m² v obci Doubravany, okr. Nymburk. Nemovitost spojuje příjemné rodinné bydlení po rozsáhlé rekonstrukci, velkorysý pozemek o výměře 1 427 m², krásnou zahradu s terasou a výhledem do okolní krajiny. Zajímavým bonusem je také hospodářské a chovatelské zázemí, které ocení zejména milovníci zvířat a venkovského života.

Dům prošel před sedmi lety rozsáhlou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové obytné podkroví, provedena nová střecha, nové rozvody elektřiny a vody a dům byl zateplen. Interiér působí velmi příjemně a udržovaně a obytná část umožňuje bydlení bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Dispozice 4+kk je rozložena do dvou podlaží. Praktickou výhodou jsou dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Vytápění domu zajišťují krbová kamna s výměníkem napojeným na otopnou soustavu, která zároveň příjemně dotvářejí atmosféru domu.

Jedním z míst, které si na této nemovitosti snadno oblíbíte, je terasa navazující na prostornou a udržovanou zahradu. Nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení a odpočinek. Otevřený výhled z jedné strany směrem do okolní krajiny a polí navíc umocňuje pocit prostoru a soukromí. Pozemek nabízí zajímavé možnosti také pro chovatele zvířat. Na zahradě se nacházejí dva psí kotce, dřevník a prostor připravený pro případné rozšíření chovatelského zázemí. K dispozici je rovněž materiál připravený pro výstavbu dalších tří velkých a jednoho menšího kotce.

Lokalita může být atraktivní i pro milovníky koní a jezdectví. V okolí se nachází řada pozemků a majitelé v minulosti využívali možnost jejich pronájmu pro své koně. Aktuální možnosti navazujícího pronájmu okolních pozemků lze individuálně prověřit.

Součástí nemovitosti je také stodola, garáž a sklep. Tyto části jsou v původním stavu a poskytují další skladovací, technické či hospodářské zázemí s potenciálem budoucích úprav podle potřeb nového majitele. Dům je napojen na veřejný vodovod, zároveň je k dispozici vlastní studna. Odpadní vody jsou řešeny septikem.

Velkou výhodou Doubravan je spojení klidného venkovského bydlení s dostupností větších měst. Lokalita je zároveň zajímavá pro ty, kteří dojíždějí za prací do Nymburka či Mladé Boleslavi, ale pro své bydlení preferují klid, přírodu, vlastní zahradu a výrazně více prostoru než ve městě.

Tato nemovitost nabízí kombinaci, která se nehledá snadno – prostorný zrekonstruovaný dům, dvě koupelny, velký pozemek, terasu s výhledem do krajiny, hospodářské zázemí pro chov zvířat. To vše v příjemném venkovském prostředí s dostupností služeb a pracovních příležitostí v okolních městech.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím, prohlídky jsou možné po dohodě i o víkendech. Při vážném zájmu je možná rozumná dohoda o kupní ceně. Těším se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119826.