Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek o výměře 11 525 m² v Hůrách, v bezprostředním sousedství Českých Budějovic.
Výraznou předností pozemku je jeho strategická poloha v blízkosti dálnice D3, která zajišťuje rychlé spojení ve směru Praha – České Budějovice – Linec. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen přibližně 4 km. Lokalita je tak vhodná zejména pro firmy, které potřebují výbornou dostupnost pro osobní i nákladní dopravu a zároveň chtějí být v bezprostřední blízkosti krajského města. Příjezdová komunikace k pozemku je ve vlastnictví obce, je nově vyasfaltovaná a je vhodná i pro těžkou dopravu.
Pozemek se nachází v rozvíjející se podnikatelské zóně a dle platného územního plánu je zařazen do ploch VU – výroba všeobecná. Nabízí široké možnosti využití pro výrobu, logistiku, skladování, obchod nebo administrativu. Maximální zastavitelnost pozemku činí 85 %.
Plocha je již srovnaná do roviny a připravená pro budoucí výstavbu, což může výrazně zjednodušit přípravu projektu a snížit náklady na zemní práce.
K pozemku jsou přivedeny elektřina, vodovod a plyn. Splaškové vody jsou v lokalitě řešeny individuálně, dešťové vody vsakem.
Další výhodou bude plánované napojení lokality na MHD. Po dokončení projektu Rezidence u Sv. Eliáše zde má vzniknout nová zastávka, která bude sloužit také pro obsluhu této komerční lokality.
Základní informace:
Výměra: 11 525 m²
Územní plán: VU – výroba všeobecná
Max. zastavitelnost: 85 %
Využití: výroba, logistika, sklady, obchod, administrativa
Stav pozemku: srovnaný do roviny
Sítě: elektřina, vodovod, plyn
D3: cca 4 km
Dopravní obslužnost: vhodná i pro kamionovou dopravu
Komerční pozemek s výbornou dostupností, vysokou mírou zastavitelnosti a strategickou polohou u dálnice D3. Ideální příležitost pro vlastní podnikatelský záměr i jako investice.