# **Pronájem nadstandardního bytu 2+kk, 53,7 m² + terasa 34 m², Praha 5 Sobín** ### **27 500 Kč/měsíc**

**Novostavba kompletně zařízený prostorná terasa parkovací stání výtah klidná rezidenční lokalita**
Nabízíme k **dlouhodobému pronájmu moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 53,7 m²**, který se nachází v nové rezidenční zástavbě v ulici **Želetická, Praha 5 Sobín**.

Byt je situován v **1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem** a je nabízen kompletně zařízený. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování stačí si přivézt osobní věci.

### **Dispozice a vybavení**
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní vaření.

Obývací část je zařízena sedací soupravou, televizí, konferenčním stolkem a jídelním koutem s barovými židlemi.
Samostatná ložnice nabízí kvalitní manželskou postel s matrací a nočními stolky. Vstupní chodba je vybavena **prostornou vestavěnou skříní**, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

K dispozici je také **pračka**.
Komfort bydlení zvyšují **elektricky ovládané venkovní žaluzie**.

### **Velká terasa 34 m²**
Jedním z největších benefitů bytu je mimořádně prostorná **jihovýchodně orientovaná terasa o velikosti 34 m²**, která přímo navazuje na obytnou část.
Terasa je vybavena **venkovním ratanovým posezením a elektrickým grilem** a poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, odpočinek, letní stolování nebo příjemné posezení s přáteli.
Díky velikosti terasy nabízí byt pocit výrazně většího obytného prostoru a představuje zajímavou volbu pro nájemce, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem.

### **Parkování**
K bytu je možné po dohodě pronajmout také **vlastní parkovací stání za 2 500 Kč měsíčně**.
Parkování přímo u domu je praktickým benefitem zejména pro nájemce, kteří pravidelně využívají automobil.

# **Lokalita Praha 5, Sobín**
Sobín představuje **klidnou rezidenční lokalitu na okraji Prahy**, která nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra města.
Nová bytová zástavba vytváří příjemné prostředí pro bydlení mimo ruch centrální Prahy, zároveň však zůstává dobře dostupná automobilem i veřejnou dopravou.
V bezprostředním okolí najdete **dětské hřiště, restauraci a základní služby**. Podle dostupných údajů je například restaurace přibližně 200 metrů od domu a menší prodejna potravin přibližně 350 metrů.

### **Občanská vybavenost**
Pro každodenní nákupy a služby je velmi dobře dostupný **Zličín**, kde se nachází široká nabídka obchodů, restaurací a dalších služeb. V lokalitě je například **Albert Hypermarket** a **Metropole Zličín**, kde lze využít rozsáhlou nabídku obchodů, restaurací a služeb. V okolí je také **Cinema City Zličín**.
Pro rodiny s dětmi jsou v širší lokalitě k dispozici **mateřské a základní školy**; městská část Praha 5 zveřejňuje seznam mateřských škol a informace k zápisům.

### **Doprava**
Velkou výhodou lokality je dobré spojení na **metro B Zličín**. Ze Zličína je zároveň možné pokračovat dále do centra Prahy metrem.

V okolí funguje autobusová doprava a Zličín představuje významný přestupní bod mezi metrem a autobusovými linkami.

Pro automobilovou dopravu je výhodná rychlá dostupnost hlavních komunikací a dálnice D6. Velmi dobře dostupné je také **Letiště Václava Havla**, což ocení zejména lidé, kteří často cestují pracovně nebo soukromě. ([Svoboda and Williams][4])

### **Příroda a volný čas**
Přestože se byt nachází v Praze, Sobín si zachovává **klidnější charakter a kontakt se zelení**. V širším okolí se nacházejí možnosti pro procházky, běh a cyklistiku. Oblíbeným místem pro volnočasové aktivity jsou například **Hostivické rybníky** a okolní přírodní území.

# **Hlavní přednosti bytu**
** 2+kk**
** užitná plocha 53,7 m²**
** prostorná terasa 34 m²**
** jihovýchodní orientace terasy**
** novostavba**
** kompletně zařízený byt**
** moderní kuchyň se spotřebiči**
** kvalitní manželská postel**
** vestavěná skříň**
** pračka**
** elektrické venkovní žaluzie**
** výtah**
** možnost parkovacího stání**
** klidná rezidenční lokalita**
** dobrá dostupnost metra B Zličín**
** blízkost obchodů a služeb**
** dobrá dostupnost letiště**
** možnosti sportu a procházek v okolí**

# **Nájemní podmínky**
**Nájemné:** 27 500 Kč/měsíc
**Parkovací stání:** 2 500 Kč/měsíc
**Zálohy na služby:** 3 145 Kč/měsíc
**Elektřina a plyn:** budou převedeny na nájemce
**Vratná kauce:** 55 000 Kč
**Provize RK:** měsíčního nájemného + DPH
**Doba pronájmu:** dlouhodobě
**Stav:** novostavba / velmi dobrý stav
**Vybavení:** kompletně zařízený
**K nastěhování:** ihned

### **Kontakt****Můj domov REALITY s.r.o.**
Komunikační aplikace: **Viber WhatsApp Telegram**
**Těšíme se na Vaši zprávu a rádi Vám tento krásný byt o