ZEMĚDĚLSKÝ POZEMEK S POTENCIÁLEM BUDOUCÍHO ZHODNOCENÍ.

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek parc. č. 3181 v katastrálním území Potštejn, o celkové výměře 7 937 m².
Pozemek představuje zajímavou dlouhodobou investiční příležitost, která je spojena nejen s vlastnictvím zemědělské půdy, ale především s plánovaným rozvojem dopravní infrastruktury v obci Potštejn.
Parcela č. 3181 se nachází v území dotčeném plánovanou přeložkou silnice I/14 – budoucím obchvatem Potštejna. Trasa budoucí komunikace je již zanesena v územním plánu obce. Právě tato skutečnost může být pro dlouhodobého investora významným potenciálem budoucího zhodnocení.

Budoucí přeložka silnice představuje významnou dopravní stavbu, jejíž realizace bude vyžadovat majetkoprávní vypořádání pozemků potřebných pro její realizaci.

Výkup pozemků pro účely dopravní infrastruktury se řídí příslušnými právními předpisy a při splnění zákonných podmínek může být výsledná náhrada výrazně vyšší než běžná tržní cena zemědělské půdy.
Pro investora tak vzniká zajímavý dlouhodobý scénář:

NÁKUP POZEMKU → DRŽENÍ A ZEMĚDĚLSKÉ VYUŽITÍ → PŘÍPADNÝ BUDOUCÍ VÝKUP

DO DOBY PŘÍPADNÉHO VÝKUPU MŮŽE POZEMEK DÁLE SLOUŽIT.
Jednou z výhod této investice je, že pozemek nemusí být po dobu čekání na případnou realizaci dopravní stavby nevyužitý. Pozemek lze podle konkrétních podmínek nadále využívat jako zemědělskou půdu, například k:
- zemědělskému hospodaření,
- sečení a produkci píce,
- pastvě,

Investor tak získává reálné aktivum, které může po dobu držení dále zemědělsky využívat, zatímco současně může čekat na další vývoj plánované dopravní stavby.

SHRNUTÍ:
- 7 937 m² zemědělské půdy v Potštejně
- plánovaná přeložka silnice / obchvat obce
- trasa komunikace již zanesená v územním plánu
- potenciální budoucí potřeba výkupu pozemků pro realizaci stavby
- možnost zákonného ocenění při případném výkupu
- možnost průběžného zemědělského využití pozemku
- konkrétní parcela s jasně identifikovaným umístěním

U parcely č. 3181 je navíc ve hře plánovaný rozvoj dopravní infrastruktury.
Pokud bude plánovaná přeložka v budoucnu realizována a parcela bude pro její potřeby potřebná, může právě tento faktor zásadně ovlivnit způsob a hodnotu jejího budoucího majetkoprávního vypořádání.


VLASTNIT POZEMEK DNES. VYUŽÍVAT HO DO BUDOUCNA. A MÍT MOŽNOST TĚŽIT Z ROZVOJE ÚZEMÍ.

Parcela č. 3181 v Potštejně je určena investorům, kteří přemýšlejí v delším časovém horizontu a hledají pozemek s potenciálem, který může být výrazně zajímavější než u běžné zemědělské půdy.

Pro více informací o pozemku, jeho umístění a vztahu k plánované trase přeložky silnice nás neváhejte kontaktovat.