Vaše vysněné bydlení jen kousek od Brna: Prodej domu k rekonstrukci v Tvarožné. Navíc ušetřete měsíce vyřizování na úřadech!

V zastoupení paní majitelky vám nabízíme ke koupi starší rodinný dům s celkovou výměrou vlastního pozemku krásných 270 m², který se nachází v klidné a udržované ulici malebné obce Tvarožná. Dům je v současném stavu určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě zcela nového moderního bydlení. Záleží jen na vašich plánech a představách.

Obrovská výhoda: Aktivní stavební řízení, které vám ušetří čas i nervy! Po konzultaci na stavebním úřadě pro vás máme skvělou zprávu. Dům je součástí platného stavebního řízení ("stavební úpravy") s platností až do 7/2028 (s možností prodloužení). Pro zájemce o rekonstrukci to znamená obrovskou výhodu – celý proces lze jednoduše překlopit na "změnu stavby před dokončením". Vyhnete se zdlouhavým povolovacím procesům od nuly a můžete začít budovat mnohem dříve!

Co zde můžete postavit? Ať už zvolíte úpravu stávající stavby, nebo výstavbu novou, územní plán nabízí skvělé možnosti. Lze zde postavit běžný rodinný dům (např. o 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví). Dle slov vedoucího stavebního úřadu je zde zastavitelnost pozemku až 75 % (podmínkou je zachování min. 25 % plochy pro zeleň).

Zajímavý bonus: Před domem cca 130 m² obecní předzahrádky Přímo před nemovitostí leží rozsáhlý obecní pozemek, který majitelé historicky využívají. Slouží např. jako parkovací stání pro více aut a reprezentativní předzahrádka. Navíc jsou přímo v tomto pozemku uloženy důležité inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn).

Shrnutí hlavních předností nemovitosti:

• Časová úspora: Běžící stavební řízení (do 7/2028) umožňuje rychlý start.
• Jasná pravidla výstavby: Až 2 NP + podkroví, 75% zastavitelnost (k dispozici je i vizualizace nového domu).
• Pozemek 270 m²: Rovinatá parcela s uliční šíří cca 10 m poskytuje skvělý prostor pro dům i zahradu.
• Obecní pozemek před domem: Praktické využití pro parkování a zeleň.
• Kompletní sítě: Veškeré inženýrské sítě jsou před domem.
• Ideální orientace (východ/západ): Dostatek slunce pro terasu a venkovní posezení ve vnitrobloku.

Lokalita, občanská vybavenost a dostupnost: Tvarožná nabízí perfektní zázemí pro rodinný život:

• Výborná doprava do Brna (10 km): Rychlé napojení na D1, přímá autobusová linka IDS JMK (č. 702), Slavkov (8 km) a Vyškov (20 km).
• Kompletní vybavenost: ZŠ (do 5. třídy), MŠ, pošta, obchod, restaurace, moderní sportovní areál.
• Příroda na dosah: Bohaté možnosti pro sport, relaxaci a vycházky.

Pro koho je dům určen? Pro každého, kdo hledá klidné bydlení s výborným dosahem do Brna a chce si dům přizpůsobit vlastním představám s bonusem výrazné úspory času na úřadech. Skvělá příležitost i pro investory.

Nezmeškejte tuto příležitost! Kontaktujte mě pro více informací, poskytnutí vizualizací nebo domluvení prohlídky. Těším se na vás v Tvarožné!