Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 3+kk v právě dokončeném rezidenčním projektu Nové Chabry, ul. Za Pískovnou.
Byt se nachází ve 3. NP ze 4 ve viladomě s výtahem (2026)

HLAVNÍ VÝHODY:
první pronájem – zcela nový byt

- podlahová plocha 80,5 m²

- velká zastřešená terasa 20,5 m²

- dvě samostatné ložnice, které spolu nesousedí
- 2x WC
- komora
- okno v koupelně
- podlahové topení : obývací pokoj, koupelna
- sklep 3 m²
- možnost pronájmu GS 17 m2

- možnost pronájmu GS XL 22 m2 (Wallbox)


DISPOZICE:
- vstupní hala do L
- WC pro hosty
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- komora s vestavěnými regály na míru, pračka + sušička
- ložnice se vstupem na terasu
- ložnice s vestavěnou skříní ( na jih)
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

Moderní kuchyňská linka nabízí kompletní vybavení vestavnými spotřebiči – indukční varnou desku, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubu, integrovanou myčku 60 cm, lednici s mrazničkou a digestoř s odtahem. Nechybí dostatek úložných prostor ani LED osvětlení pracovní plochy.

Koupelna s oknem je vybavena walk-in sprchovým koutem ( podomítkové baterie), hlavovou rain shower sprchou, praktickou nikou, koupelnovým nábytkem na míru a velkým zrcadlem s LED podsvícením a vyhříváním.

NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ:
• dřevěné podlahy
• italská velkoformátová dlažba a obklady
• dřevěná okna s izolačními trojskly
• velká francouzská okna
• podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně
• videotelefon
• optické připojení pro vysokorychlostní internet a TV
• příprava pro klimatizaci a předokenní žaluzie

TERASA 20,5 m²
Jedním z největších benefitů bytu je velká, plně zastřešená terasa o výměře 20,5 m², orientovaná převážně na východ a částečně na jih.
Díky zastřešení nabízí příjemný venkovní prostor využitelný po značnou část roku.
Terasa je již vybavena kulatým jídelním stolem se čtyřmi křesílky a komfortním polohovacím lehátkem.

GARÁŽ A ZÁZEMÍ DOMU:
K bytu je možnost pronájmu dvou garážových stání, blízko u sebe. Jedno má je 17 m² a druhé je velké ca. 22 m2 s instalovanou přípojkou elektrické energie s možností instalace Wallboxu pro nabíjení elektromobilů.
Rezidentům je k dispozici také místnost pro mytí a základní servis jízdních kol a místnost pro komunální odpad nedaleko parkovacích míst.

Ve vnitrobloku pod uzamčením se nachází větší park s dětským hřištěm a lavičkami.

Dolní Chabry nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy.
V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, lékárna, pizzerie, fitness centrum, obchod a další běžná občanská vybavenost.

PODMÍNKY PRONÁJMU:
K dispozici od 1. 10. 2026
Nájemné byt: 37.000,- Kč/měs.
Poplatky byt vč. sklepa : zálohově 5.283,- Kč/měs./1 os. + elektřina v bytě
Nájemné GS 159: 3.000,- Kč, Poplatky 515,- Kč
Nájemné GS 137: 4.500 Kč ( vč. Wallboxu), Poplatky 515,- Kč + převod elektroměru ca. 500 Kč zálohy
Kauce (jistota) : 75
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.