Hledáte originální, světlý a již kompletně dokončený prostor, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv investic do rekonstrukce?
V klidné Josefské ulici, jen pár minut chůze od historického centra Moravské Třebové, nabízíme k prodeji velkorysou podkrovní bytovou jednotku s dispozicí 2+1.

Prostor prošel v roce 2022 kompletní novou výstavbou – součástí realizace byla nová zateplená střecha s moderními materiály, kvalitní střešní okna, nová kuchyňská linka i kompletní rozvody. Díky novému zateplení střechy se prostor vyznačuje překvapivě nízkou spotřebou energie.

Dispozice a vybavení
- Prostor nabízí praktické rozvržení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji:
- Obývací pokoj a samostatná ložnice (případně pracovna či dětský pokoj).
- Kuchyně s jídelním koutem: moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, osazená spotřebiči.
- Prostorná předsíň: dostatek místa pro vestavěné úložné prostory.
- Koupelna a sociální zařízení: světlá koupelna s vanou a samostatné WC.

Severojižní orientace a střešní okna zajišťují výborné prosvětlení po celý den. Unikátní atmosféru podkroví dotvářejí přiznané dřevěné trámy a nové plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem s radiátory a ohřev vody zajišťuje samostatný bojler.

Hlavní přednosti nemovitosti
- Kompletní novostavba z roku 2022 bez nutnosti dalších úprav.
- Příjemná dispozice 2+1 se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji.
- Kvalitní izolace a nová střecha zajišťující úsporný provoz.
- Venkovní zázemí: možnost užívání společné terasy do vnitrobloku a zahrady.
- Úložiště: zděný sklep a společná kolárna.
- Bezproblémové parkování přímo u domu v klidné ulici.

Dům a lokalita
Cihlový dům prochází průběžnou revitalizací (nová střecha, plastová okna, vstupní dveře, stoupací rozvody i úprava společných prostor). V těsné docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, pošta, autobusová zastávka i vlakové nádraží.

Právní a technické parametry
Jednotka se nachází ve 3. NP (podkroví) a je v katastru nemovitostí evidována jako jiný nebytový prostor.
- Podlahová plocha k bydlení: cca 75,8 m²
- Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka: 94 m² (zahrnuje i prostory pod šikminami a příslušenství v podobě chodby se schodištěm, která slouží výhradně k potřebám bytu a tvoří tak další prostor).

Nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají osobité bydlení s charakterem, spojení soukromého zázemí s prací z domova, nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu (dvě ložnice neprůchozí s společnou kuchyní).

Zveme vás na prohlídku!