Hledáte klidné bydlení v moderním standardu, které kombinuje výhody bytu i rodinného domu? Nabízíme vám k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v lokalitě Vyškov-Dědice. Nemovitost se nachází v novostavbě rodinného domu, který obnáší pouze dvě bytové jednotky, což zaručuje vysokou míru soukromí, klid a pocit domovního zázemí.

Hlavní přednosti nemovitosti:
• Soukromí a prostor: byt je součástí moderní novostavby rodinného domu v okrajové části města, kde si můžete užít klid mimo hluk centra, a přesto zůstat v blízkosti veškerých služeb.
• Prostorná terasa (12,4m²) s přímým vstupem do zahrady: ideální místo pro relaxaci, společné rodinné chvíle nebo ranní kávu na čerstvém vzduchu.
• Parkování bez starostí: v ceně jsou dvě vlastní parkovací místa přímo u domu.
• Moderní a efektivní systém vytápění a chlazení: kombinace podlahového topení a tepelného čerpadla (vzduch/voda) zajišťuje maximální tepelný komfort při minimálních provozních nákladech. Pro milovníky chladu v létě je standardem příprava pro klimatizaci v každém pokoji.
• Zateplení budovy: optimalizuje energetickou náročnost a zajišťuje příjemné klima v interiéru po celý rok.
• Energetická třída budovy je dle průkazu energetické náročnosti B, co znamená velmi nízké provozní náklady a ekologické bydlení.

Dispozice a prostorové řešení:

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu a je promyšleně členěný, přičemž všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby, což optimalizuje užitnou plochu. Celková plocha bytu je 79,35m², celková plocha zahrady 188 m².

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,14 m²): srdce bytu, kde se spojuje prostor pro společné aktivity a moderní zázemí pro vaření. Kuchyňská linka není součástí prodeje.
• Ložnice (19,17 m²): prostorný pokoj s dostatkem světla.
• Dětský pokoj nebo pracovna (13,92 m²): Flexibilní prostor, který lze využít podle vašich aktuálníchpotřeb.
• Koupelna s WC (6,7m²): vybavena sprchovým koutem s přípojkou pro pračku a sušičku, dvoj umyvadlem se skříňkou a zrcadlem s led osvětlením.
• Chodba (14,42 m²): prostorný vstupní prostor s přístupem do všech částí bytu.

Lokalita a dostupnost:

Byt se nachází ve Vyškově-Dědicích, v oblasti s kompletní občanskou vybaveností (školy, zdravotnictví, obchody). Pro pracující v Brně je lokalita mimořádně atraktivní díky rychlé dostupnosti - po dálnici D1 se do Brna dostanete již za 25 minut.

Tato nemovitost je perfektním volbou pro mladou rodinu, pár hledající klid, nebo jako investice do kvalitního bydlení v dynamicky rozvíjející se lokalitě.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119797.