# Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+1, 79 m² Garden Towers, Praha 3 Žižkov.

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu **světlý, prostorný a kompletně zařízený byt 2+1 o celkové výměře 79 m²**, který se nachází ve **3. patře moderní rezidence Garden Towers v ulici Olšanská, Praha 3 Žižkov**.

Byt nabízí velmi příjemné bydlení v moderní rezidenci s **nepřetržitou recepcí, bezpečnostním systémem a vlastním podzemním garážovým stáním**, které je již zahrnuto v nájemném.
Z obytných místností se nabízí příjemný výhled směrem k **Žižkovské věži a Pražskému hradu**.

## Dispozice a vybavení bytu
Byt je kompletně zařízený a připravený k pohodlnému bydlení.
**Samostatná kuchyně** je vybavena moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči:

* indukční varná deska,
* pečicí trouba,
* mikrovlnná trouba,
* lednice s mrazákem,
* myčka nádobí,
* rychlovarná konvice,
* nádobí a kompletní vybavení pro vaření a stolování.

**Obývací pokoj** je světlý a kompletně zařízený nábytkem pro pohodlné každodenní bydlení.
**Samostatná ložnice** nabízí dostatek prostoru a soukromí a je rovněž kompletně zařízena.
**Koupelna** je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Součástí bytu je také **prostorná předsíň a komora o velikosti přibližně 5 m²**, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

## Rezidence Garden Towers
Residence Garden Towers nabízí komfortní a bezpečné bydlení v moderním rezidenčním komplexu.

K hlavním výhodám patří:
* nepřetržitá recepce 24/7,
* kamerový systém,
* ostraha,
* čipový vstup do objektu,
* moderní výtahy,
* podzemní garáže,
* společné prostory rezidence,
* supermarket přímo v objektu,
* restaurace přímo v rezidenci.
**Podzemní garážové stání je již zahrnuto v ceně nájemného.**

## Výborná občanská vybavenost
Lokalita Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy.
**Přímo v rezidenci** máte k dispozici supermarket a restauraci, takže základní nákupy i občerstvení jsou doslova na dosah.

V bezprostředním okolí najdete:
* další obchody a potraviny,
* restaurace, kavárny a služby,
* lékárnu,
* polikliniku a zdravotnická zařízení,
* poštu,
* bankomaty a bankovní služby,
* mateřské a základní školy,
* sportovní a relaxační centra,
* dětská hřiště,
* park Parukářka,
* kino a další možnosti kulturního a společenského vyžití.
Pro sport a relaxaci je v blízkosti **Sportovní centrum Olšanka**, které nabízí mimo jiné bazén, fitness a další sportovní aktivity. Park Parukářka je ideální pro procházky, odpočinek a volnočasové aktivity.

## Výborná dopravní dostupnost
Velkou předností bytu je také **výborné spojení MHD**.

**Tramvajová zastávka Olšanská se nachází přímo u rezidence**, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města.
V dobré dostupnosti jsou také stanice metra **Flora a Želivského**. Z lokality je tak velmi snadné spojení například do centra, na hlavní nádraží nebo do dalších částí Prahy.

## Finanční podmínky
**Nájemné: 40 000 Kč / měsíc**
V ceně nájemného je zahrnuto:
* podzemní garážové stání.
**Poplatky za služby: 7 000 Kč / měsíc**
Jedná se o zálohy na služby a zúčtovatelné poplatky domu.
**Elektřina:** bude převedena na nájemce. Nájemce si hradí zálohy dle vlastní spotřeby.
**Vratná kauce: 80 000 Kč**(2× měsíční nájemné)
**Provize realitní kanceláři:** ve výši **jednoho měsíčního nájemného + DPH**.

## Další informace
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají **komfortní, moderní a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy**.
Preferujeme **nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků**.
Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě.

### Můj domov REALITY s.r.o.
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
Viber | WhatsApp | Telegram