Rodinný dům 4+kk s garáží, terasou a bazénem – Polerady
Polerady
17 960 000 Kč
(za nemovitost)
B
Rodinný dům 4+kk s garáží, terasou a bazénem – Polerady
Rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 201 m² stojí na pozemku o celkové výměře 726 m² v klidné rezidenční čtvrti obce Polerady. Nabízí komfortní rodinné bydlení kousek od Prahy.
Hlavní přednosti:
• Prostornost a vybavení domu – Každý člen rodiny bude mít soukromí. Díky velké zahradě a bazénu si užijete celé léto přímo doma.
• Technické vybavení – tepelné čerpadlo a kvalitní zateplení znamenají nízké náklady na provoz. Kvalitní dlažba, sádrové omítky, bezfalcové dveře a značková kuchyně vytváří dojem luxusu.
• Zánovní stav – Dům je novostavba ve výborném technickém stavu, připravený k nastěhování bez dalších investic. O nic se tak nemusíte starat.
• Lokalita kousek od Prahy – V Praze za prací budete za 15 minut, v Brandýse do škol a za nákupy je to 5 minut. Navíc mateřská škola je přímo u domu, takže vaše děti budou v bezpečí nadohled od domova.
Dispozice:
Vstup do domu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Ta navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55,5 m² s orientací na západ. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s pergolou.
V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými vraty a s vnitřním vstupem z chodby.
V patře je hlavní ložnice (23,8 m²) s vlastní šatnou a koupelnou se sprchou, dva samostatné pokoje (16,8 m² a 18,5 m²), přičemž jeden má přístup na soukromou terasu. K dispozici je také třetí koupelna s vanou a prostorná prádelna s technickým zázemím (14,2 m²), kterou lze využít jako čtvrtý obytný pokoj.
Technické parametry:
Dům je postaven ve vysokém standardu. Nosné stěny jsou zděné z cihel tl. 300 mm, příčky tl. 250 mm. Vnitřní povrchy tvoří sádrové omítky a velkoformátová dlažba. Obálku budovy tvoří zateplení z polystyrenu 160 mm a okna s trojskly. Střecha je z příhradových vazníků.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin s výkonem 9 kW v kombinaci s podlahovým topením (včetně garáže). Teplota v každé místnosti je regulovaná samostatnými termostaty. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž pro dešťovou vodu (4 m³).
Další nadstandardní vybavení zahrnují bezpečnostní vchodové dveře, bezfalcové vnitřní dveře nebo kamerové zabezpečení.
Na zahradě je bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s hloubkou 1,5 m s protiproudem a posuvným zastřešením. Pozemek je oplocen plotem ze ztraceného bednění. K vjezdu slouží posuvná brána, před domem je parkovací plocha pro několik aut. Venkovní povrchy jsou ze zámkové dlažby.
Lokalita:
Dům se nachází v nové zástavbě v obci Polerady. V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, potraviny a obecní úřad.
Dopravní dostupnost je výborná – autem jste za 5 minut v centru Brandýsa nad Labem, za 15 minut dojedete na metro Černý Most po dálnici D10. Pravidelný autobusový spoj zajišťuje spojení do Letňan, Kostelce a Brandýsa.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonic
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní přednosti:
• Prostornost a vybavení domu – Každý člen rodiny bude mít soukromí. Díky velké zahradě a bazénu si užijete celé léto přímo doma.
• Technické vybavení – tepelné čerpadlo a kvalitní zateplení znamenají nízké náklady na provoz. Kvalitní dlažba, sádrové omítky, bezfalcové dveře a značková kuchyně vytváří dojem luxusu.
• Zánovní stav – Dům je novostavba ve výborném technickém stavu, připravený k nastěhování bez dalších investic. O nic se tak nemusíte starat.
• Lokalita kousek od Prahy – V Praze za prací budete za 15 minut, v Brandýse do škol a za nákupy je to 5 minut. Navíc mateřská škola je přímo u domu, takže vaše děti budou v bezpečí nadohled od domova.
Dispozice:
Vstup do domu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Ta navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55,5 m² s orientací na západ. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s pergolou.
V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými vraty a s vnitřním vstupem z chodby.
V patře je hlavní ložnice (23,8 m²) s vlastní šatnou a koupelnou se sprchou, dva samostatné pokoje (16,8 m² a 18,5 m²), přičemž jeden má přístup na soukromou terasu. K dispozici je také třetí koupelna s vanou a prostorná prádelna s technickým zázemím (14,2 m²), kterou lze využít jako čtvrtý obytný pokoj.
Technické parametry:
Dům je postaven ve vysokém standardu. Nosné stěny jsou zděné z cihel tl. 300 mm, příčky tl. 250 mm. Vnitřní povrchy tvoří sádrové omítky a velkoformátová dlažba. Obálku budovy tvoří zateplení z polystyrenu 160 mm a okna s trojskly. Střecha je z příhradových vazníků.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin s výkonem 9 kW v kombinaci s podlahovým topením (včetně garáže). Teplota v každé místnosti je regulovaná samostatnými termostaty. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž pro dešťovou vodu (4 m³).
Další nadstandardní vybavení zahrnují bezpečnostní vchodové dveře, bezfalcové vnitřní dveře nebo kamerové zabezpečení.
Na zahradě je bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s hloubkou 1,5 m s protiproudem a posuvným zastřešením. Pozemek je oplocen plotem ze ztraceného bednění. K vjezdu slouží posuvná brána, před domem je parkovací plocha pro několik aut. Venkovní povrchy jsou ze zámkové dlažby.
Lokalita:
Dům se nachází v nové zástavbě v obci Polerady. V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, potraviny a obecní úřad.
Dopravní dostupnost je výborná – autem jste za 5 minut v centru Brandýsa nad Labem, za 15 minut dojedete na metro Černý Most po dálnici D10. Pravidelný autobusový spoj zajišťuje spojení do Letňan, Kostelce a Brandýsa.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonic
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 17 960 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Exkluzivní nabídka včetně provize a právních služeb. |
| Číslo zakázky: | 448115 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 146 m²
- Plocha parcely: 726 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
