Prodej komerčního pozemku 5439 m² Za Tratí, GrygovNabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 5 439 m², situovaný v obci Grygov u Olomouce. Parcela představuje příležitost pro společnosti hledající prostor pro vlastní provoz, nové firemní sídlo nebo dlouhodobou investici do komerčních nemovitostí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností.
Pozemek je dle platného Územního plánu obce Grygov v celém svém rozsahu zařazen do ploch VD-Drobná výroba a skladování, určených pro podnikatelské využití.
Využití dle platného územního plánu
Hlavním využitím území je drobná a řemeslná výroba. Přípustné je rovněž umístění související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství, veřejné a sídelní zeleně nebo sběrného dvora. Podmíněně přípustné jsou skladovací objekty navazující na hlavní výrobní činnost a služební byt pro vlastníka, správce či zaměstnance provozu.
Územní plán stanovuje maximální výšku zástavby 2 nadzemní podlaží, případně maximálně 10 metrů nad upraveným terénem, přičemž minimálně 20 % plochy areálu musí tvořit zeleň.
Právě tento požadavek představuje významnou výhodu nabízeného pozemku. Na parcele se již nachází vzrostlé topoly, které mohou tvořit hodnotnou součást budoucího areálu a současně přispět ke splnění požadavku územního plánu na podíl vzrostlé zeleně.
Inženýrské sítě
Vodovod do 10 m od hranice pozemku.
Plynovod do 10 m od hranice pozemku.
Elektřina do 80 m od hranice pozemku.
Veřejná kanalizace přibližně 85 m od pozemku.
Na pozemku se nachází vlastní studna.
Strategická poloha
Lokalita nabízí velmi dobré logistické parametry pro výrobní i skladovací provozy.
Olomouc v bezprostřední dostupnosti.
Dálniční nájezd vzdálen necelé 3 km.
Železniční manipulační kolej přibližně 500 m od pozemku.
Výborná dostupnost pro zaměstnance i zásobování.
Spojení silniční a železniční infrastruktury představuje významnou výhodu zejména pro výrobní společnosti, logistické provozy i firmy s pravidelnou expedicí zboží.
Díky kompletní připravenosti okolní infrastruktury a strategické poloze nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál jak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru, tak jako dlouhodobou investici.
Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.