Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji slunný a prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 197 m², samostatnou garáží o velikosti 35 m² a krásným pozemkem o celkové výměře 995 m².

Dům se nachází v klidné vilové části Nového Boru, v ulici Prokopa Velikého, v příjemném prostředí se vzrostlou zahradou, dostatkem soukromí a zároveň s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

DISPOZICE A INFORMACE
Jedná se o zděný, dvoupodlažní, podsklepený rodinný dům. Dům v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí – byla provedena nová fasáda, výměna oken, částečně nové podlahy, vytápění, úpravy interiéru a instalací.

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ (1. NP):
• vstupní zádveří a chodba
• prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a příjemným výhledem do zahrady
• prostorná jídelna s plně vybavenou kuchyní
• samostatný pokoj / ložnice
• koupelna s rohovou vanou a WC
• vstup do podsklepeného prostoru
• přímý vstup na zahradu
• schodiště do 2. NP

2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ (2. NP):
• samostatný pokoj se vstupem na balkón a výhledem do okolní krajiny
• další samostatný pokoj / ložnice
• podkrovní úložné prostory s okny, některé nabízejí možnost vybudování dalšího pokoje
• samostatné WC

1. PODZEMNÍ PODLAŽÍ (1. PP):
• technické zázemí
• prádelna
• další úložné a provozní prostory

TECHNICKÉ INFORMACE
• zděná konstrukce domu
• plastová okna
• laminátové podlahy v kombinaci s dlažbou, linem a koberci
• vytápění plynovým kotlem
• možnost přitápění krbovými kamny v obývacím pokoji
• ohřev teplé vody bojlerem
• napojení na všechny standardní inženýrské sítě
• částečně rekonstruovaný objekt
• samostatná garáž s automatickým otvíráním o velikosti 35 m²
• možnost parkování více vozidel přímo na pozemku, vjezd na pozemek opatřen automatickou branou

POZEMEK A ZAHRADA
Velkou předností nemovitosti je prostorný pozemek o výměře 995 m² s udržovanou a vzrostlou zahradou. Stromy a keře vytvářejí příjemné soukromí a zároveň poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i případné další využití zahrady.
K dispozici je posezení v zahradním altánu a venkovní gril, místo pro bazén, takže zahrada nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i letní posezení s rodinou a přáteli.

Nový Bor je vyhledávaným městem na rozhraní Lužických hor a Českého středohoří, obklopeným zalesněnou a kopcovitou krajinou. Díky své poloze nabízí velmi dobrou kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Okolí je vhodné pro pěší turistiku, cyklistiku, výlety i další volnočasové aktivity a především blízkost Lužických hor.

V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol, zdravotních služeb, obchodů, služeb, sportovního a kulturního zázemí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.