Nabízíme k prodeji dva pozemky parc. č. 1480/10 (767 m2) a 1481/9 (3 065 m2) v katastrálním území Otovice u Karlových Var, situované v rozvíjející se rezidenční části obce v návaznosti na ulici Zvonková.

Pozemky se nacházejí na okraji nové obytné zástavby a nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí, otevřeného výhledu do okolní krajiny a výborné dostupnosti Karlových Varů. V bezprostředním okolí již probíhá rezidenční výstavba a lokalita se dále rozvíjí.

Dle platného Územního plánu Otovice se lokalita nachází v rozvojové ploše Z16 – SM, smíšená obytná-městská. Plocha je určena pro rozvoj městských služeb v kombinaci s převážně městským bydlením. Pro lokalitu byla zároveň zpracována územní studie, která podrobněji řeší její urbanistické uspořádání, dopravní obsluhu a technickou infrastrukturu.

Z hlediska regulace zástavby umožňuje územní plán v ploše SM maximálně 3 nadzemní podlaží + podkroví, minimálně 1 nadzemní podlaží + podkroví, přičemž je stanovena minimální výška budovy 7 m. Současně musí být zachován minimální podíl zeleně 30 %. Pro rozvojovou plochu Z16 není v platném územním plánu stanovena konkrétní minimální výměra stavebního pozemku.

Územní studie v lokalitě počítá mimo jiné s výstavbou rodinných domů a řeší také budoucí dopravní napojení a technickou infrastrukturu. Konkrétní umístění a parametry jednotlivých staveb se řídí územním plánem, územní studií a následným povolovacím procesem.

Velkou předností nabízených pozemků je jejich poloha. Otovice bezprostředně navazují na Karlovy Vary a umožňují tak bydlení v klidnějším prostředí mimo centrum města, aniž by se majitel musel vzdát rychlé dostupnosti městské občanské vybavenosti.

Pozemky představují zajímavou příležitost pro budoucí vlastní bydlení i investiční záměr v perspektivní a postupně se rozvíjející lokalitě.

Pro více informací, podklady k územnímu plánu a územní studii nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.