Prodávám světlý a prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví v moderním cihlovém bytovém domě dokončeném v roce 2020.

Byt se nachází ve 4. patře z 5, je orientovaný na jih a díky tomu má po většinu dne dostatek přirozeného světla. Užitná plocha bytu je 55 m², podlahová plocha 57 m². K bytu patří také sklepní kóje o velikosti 2,5 m² v přízemí domu.

BYT

Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Díky vestavěnému nábytku a samostatné komoře/šatně je v bytě dostatek úložných prostor.

Součástí ceny je vybavení vyrobené na míru truhlářem:
– kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř
– vestavěná skříň v předsíni
– vestavěná skříň v ložnici s pracovní deskou, která vytváří praktický prostor pro home office

V koupelně je sprchový kout s hliníkovým rámem, umyvadlo a WC.

K dispozici je také optická přípojka k internetu.


DŮM

Dům byl dokončen v roce 2020 a odpovídá současným standardům moderního bydlení.
– výtah
– bezbariérový přístup
– sklepní kóje 2,5 m²
– podzemní garáže

Garážové stání není součástí prodeje, v domě je ale možné podle aktuální nabídky stání pronajmout nebo odkoupit od jiného vlastníka.

Parkovat lze také v okolí domu. Lokalita není v modrých zónách. Přes den bývá parkování bez větších problémů.


NÁKLADY NA BYDLENÍ

– energetická náročnost budovy: třída B
– zálohy na správu domu a SVJ: přibližně 1 500 Kč měsíčně
– teplá a studená voda + vytápění: přibližně 3 000–3 500 Kč měsíčně podle spotřeby


LOKALITA

Dům stojí na klidném rozhraní vilové zástavby a sídliště Krč. Z obou stran ho obklopuje zeleň a v okolí jsou vzrostlé stromy a pěší cesty.

V sousedství se nachází základní škola a gymnázium PORG. Zejména večer a o víkendech je okolí velmi klidné, což je příjemné zejména v létě při otevřených oknech.

Přibližně 5 minut pěšky je les vhodný na procházky, běh nebo jízdu na kole. V okolí jsou také restaurace a další služby.


DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

– na metro C (Kačerov / Budějovická) se dostanete do 15 minut: 6 minut pěšky na zastávku, autobusy odtud jezdí v intervalech 3–6 minut. Jízdní řád tak prakticky nepotřebujete.
– Lidl cca 7 min pěšky, 15 MHD na OC Arkády nebo OC Chodov
– připravovaná linka metra D: plánovaná stanice Nemocnice Krč cca 8 minut pěšky, stanice Nové Dvory cca 10 minut. Metro D nabídne přímé spojení směrem na Pankrác a dále do centra Prahy.


PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I ATRAKTIVNÍ PRONÁJEM

Díky dispozici, novějšímu domu a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Byt je v osobním vlastnictví, bez hypotéky a volný ihned.
Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.