Zemědělská usedlost s pozemkem 4 163 m² v obci Koupě

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Koupě, která nabízí kombinaci historického charakteru, soukromí a širokých možností budoucího využití.

Hlavní obytný dům z roku 1932 má zastavěnou plochu přibližně 75 m² a užitnou plochu cca 150 m². Nemovitost je dvoupodlažní a rekonstrukce v současné době probíhá. K dispozici jsou tři obytné pokoje, dvě koupelny a dvě WC. Součástí domu je také půdní vestavba.

Dům stojí na kamenných základech, svislé konstrukce jsou smíšené a cihlové. Objekt má sedlovou střechu s pálenou střešní krytinou. Část zdiva je zateplena polystyrenem a střecha minerální vatou. V domě jsou již provedeny měděné rozvody topení a osazeny radiátory. Elektro přípojka je k dispozici, rozvody vody a odpadů jsou plastové.

Součástí prodeje jsou také plastová okna připravená k instalaci.

Nemovitost disponuje dvěma studnami, které zatím nejsou připojené k domu. Veřejná kanalizace je v obci plánována, do její realizace je nutné vyřešit způsob likvidace odpadních vod. Vytápění a zdroj teplé vody jsou předmětem dokončení rekonstrukce.

Velkou předností je samotný pozemek. K domu náleží dvůr o výměře 1 242 m² a navazující zahrada se sadem o výměře 2 921 m². Celková plocha pozemků tak činí 4 163 m².
Na pozemku se nachází další stavby, které rozšiřují možnosti využití celého areálu. Právě kombinace obytného domu, hospodářských staveb, rozsáhlého dvora a zahrady se sadem nabízí prostor pro vytvoření skutečně osobitého venkovského bydlení.

Usedlost může být zajímavá nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje a využití. Nabízí se například kombinace bydlení, hospodaření, rekreačního využití nebo podnikatelského záměru – konkrétní možnosti je však potřeba posoudit s ohledem na platný územní plán a příslušné stavební předpisy.

Příjezd k nemovitosti je po obecní komunikaci. V samotné obci se nachází hospůdka, kompletní občanskou vybavenost najdete v několik kilometrů vzdálené Březnici. V obci jsou dostupné také optické rozvody O2.

Nemovitost je vhodná pro ty, kteří nehledají dokončený katalogový dům, ale usedlost s historií, vlastním charakterem a prostorem pro vytvoření něčeho vlastního.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.