Hledáte slunný byt 2+1 v Praze 10 Záběhlicích se dvěma samostatnými pokoji, vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu?

Aktuálně pro vás mám v nabídce byt 2+1 o výměře 51,8 m² v ulici Práčská, Praha 10 Záběhlice, který doplňuje zasklená lodžie o velikosti 3,3 m² a sklep o velikosti 1,5 m².

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží renovovaného panelového domu. Výhodou je příjemné umístění domu, mezi domem a ulicí se nachází menší park se zelení, který vytváří odstup od okolního provozu a přispívá k příjemnému bydlení.

Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce hledající byt na investici v Praze.

Dispozici tvoří:
• prostorná vstupní chodba,
• samostatná kuchyň,
• dva neprůchozí pokoje,
• koupelna se sprchovým koutem a WC,
• zasklená lodžie.

Na podlahách je dlažba nebo parkety. Bytové jádro je zděné a v bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.
K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 1,5 m².

Měsíční platby vůči SVJ činí přibližně 7.058 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav.

Dále současný vlastník hradí přibližně:
• elektřina: 1.000 Kč/měsíc,
• plyn: 300 Kč/měsíc.

Výše záloh na energie se může lišit podle skutečné spotřeby domácnosti.

Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10, které nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost.

V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště a další služby. V pohodlném dosahu je rovněž širší občanská vybavenost Zahradního Města a obchodní centrum VIVO! Hostivař.
Velkou výhodou lokality jsou možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař, Hamerský rybník, údolí Botiče, cyklostezky a sportovní areály.

Dobrá je rovněž dopravní dostupnost MHD i automobilem. Autobusové a tramvajové spoje zajišťují spojení do dalších částí Prahy a dostupné je také napojení směrem na metro A – Skalka a na Jižní spojku.

V blízkosti se nachází moderní železniční stanice Praha-Zahradní Město, odkud se vlakem dostanete na Prahu hlavní nádraží přibližně za 12 minut.

Tento byt 2+1 na prodej v Praze 10 Záběhlicích může být zajímavou volbou pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro kupující, kteří chtějí pořídit investiční byt v Praze vhodný k dlouhodobému pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.