Představuji k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 93m2 v novostavbě domu v Dvořákově ul. v Rokycanech, s výhradním právem užívání zahrady a 2 parkovacími místy.

Podívejte se na samostatnou stránku bytu: janstepanek.cz/dvorakova

Základní informace:
– dispozice 3+1
– zahrada s pergolou
– 2 parkovací místa
– napojení na všechny inženýrské sítě
– novostavba

Informace o domě:
Dům je kompletně nově postavený a obsahuje 2 bytové jednotky. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu. K bytu patří i dvě parkovací místa umístěné hned vedle domu. Zároveň k bytu patří oplocená zatravněná zahrada s terasou a pergolou. Na zahradu jsou přímé vstupy ze dvou pokojů tohoto bytu.

Technické informace:
Byt i dům jsou velmi pěkně a kvalitně postaveny. Dům je postavený z 45cm silných tepelně izolačních tvárnic Ytong Lambda. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, v pokojích jsou moderní radiátory a v koupelně je teplovodní podlahové vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje také plynový kotel, doplněný zásobníkem na teplou vodu a okruhem navíc, který zajišťuje, že z kohoutku teče vždy hned teplá voda. Okna v bytě jsou dřevěná s protihlukovou úpravou. Podlahy jsou vybaveny těmito krytinami: dřevěná dubová podlaha (obývací pokoj, chodba, kuchyň), vinylová podlaha (2 obytné pokoje), dlažba (koupelna, technická místnost, předsíň). Pod podlahovými krytinami je stěrka, beton a zateplení 20 cm polystyrenem. V technické místnosti je prostor na pračku a sušičku a je zde umístěn zmíněný plynový kotel, zásobník na teplou vodu, výlevka a rekuperační jednotka, která zajišťuje přívod čerstvého vzduchu do obývacího pokoje a kuchyně. U vstupních protipožárních dveří je videozvonek.

Dispozice:
Byt je členěn na tyto prostory:
– vstupní předsíň s velkou šatní stěnou
– technická místnost s wc
– obývací pokoj s jídelním prostorem
– kuchyň s na míru truhářem vyrobenou a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, plynová varná deska, cirkulační digestoř, myčka)
– chodba
– koupelna s podlahovým teplovodním vytápěním, vanou, sprchovým koutem a kombinovaným žebříkem na sušení ručníků (ten je napojen jak na plynový kotel, tak je i možné jej mimo topnou sezónu zapojit do zásuvky)
– dva neprůchozí pokoje s přímými vstupy na zahradu

V Rokycanech je veškerá občanská vybavenost. Blízko domu je například škola a městská plovárna s bazénem. Velmi dobrá je dostupnost na dálnici D5 a tím i spojení do Prahy a Plzně. Koupi bytu doporučuju vzhledem k jeho vysoké kvalitě, parkovacím místům a zahradě.

Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mne, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.