ID: LihovarL

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53 m², z toho užitná plocha 48 m², s balkonem a panoramatickými výhledy na Prahu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderní Rezidence Lihovar v ulici U Lihovaru, Praha 5 Smíchov.

Rezidence byla dokončena v roce 2024 a byt díky umístění v nejvyšším patře nabízí atraktivní výhledy směrem na Vltavu, Vyšehrad, Petřín a Pražský hrad.

Interiér je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Stropy o výšce 3 metrů spolu s dostatkem přirozeného světla vytvářejí vzdušný a příjemný obytný prostor.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací s funkcí přitápění, rekuperací vzduchu, elektricky ovládanými venkovními roletami, optickým internetem a systémem chytré domácnosti Loxone, který umožňuje také vzdálené ovládání. K dispozici je videotelefon a kamerový systém.

Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou.

Obyvatelé domu mohou využívat recepci s nepřetržitým provozem 24/7, společnou střešní terasu s panoramatickými výhledy a moderní úložný systém Blocks.

Byt se pronajímá s kvalitním vybavením současného nájemce, jehož odkoupení je podmínkou pronájmu. Nábytek a další vybavení byly pořízeny přibližně před 18 měsíci a jsou ve velmi dobrém stavu. Součástí je mimo jiné sedací souprava, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, konferenční stolky, koberec, osvětlení, závěsy a záclony, pracovní stůl a židle, postel s matrací, noční stolek a vybavení balkonu včetně venkovní lavice, podlahové krytiny a rostlin.

Původní pořizovací cena vybavení činila 124 742 Kč, aktuální cena za odkoupení kompletního vybavení je 74 845 Kč.

Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, bistra, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, sportoviště a další služby. Dobře dostupné je také obchodní centrum Nový Smíchov. Pro sport a volný čas lze využít nábřeží Vltavy, Císařskou louku, cyklostezky nebo nedaleké Prokopské údolí.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Lihovar a Zlíchov s návazností na metro B Smíchovské nádraží. V blízkosti je také železniční a autobusové spojení. Pro automobilovou dopravu je výhodou rychlé napojení na hlavní městské komunikace a směr D5.

K nastěhování: od 1. 10. 2026

Nájemné: 28 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 5 000 Kč / měsíc
Kauce: ano, dle podmínek pronajímatele
Provize RK: 1 měsíční nájem
Odkoupení vybavení: 74 845 Kč podmínka pronájmu
Sklep: možnost pronájmu za 1 000 Kč / měsíc
Garážové stání: možnost pronájmu za 2 000 Kč / měsíc

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.