Nadstandardní rodinný viladům s bazénem, 375 m2, 57 000 000 Kč, Praha - Modřany
Vošahlíkova, Praha 12, Praha
57 000 000 Kč
(za nemovitost)
B
Nadstandardní rodinný viladům s bazénem, 375 m2, 57 000 000 Kč, Praha - Modřany
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný viladům v klidné rezidenční části pražských Modřan. Dům o celkové ploše přibližně 375 m² stojí na pozemku o velikosti 485 m² a nabízí velmi zajímavou kombinaci komfortního bydlení, soukromí a flexibility budoucího využití.
Nemovitost je ve fázi určené k dokončení, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám a způsobu využití. Může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo jako kombinace bydlení a pracovního zázemí. Současné dispoziční řešení zároveň umožňuje uvažovat o vytvoření tří samostatných bytových jednotek.
Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem tři prostorné obytné úrovně:
1. NP – 106,3 m²
Dispozice 4+kk, krytá terasa 25,3 m², garáž o velikosti 18 m² a krytý bazén typu swim spa.
2. NP – 120,7 m²
Velmi prostorná bytová jednotka 4+kk.
3. NP - 51,9 m²
Podkrovní byt 2+kk s terasou 26,5 m².
Jednotlivá podlaží mají samostatně řešené rozvody médií, což přispívá k variabilitě celého objektu. Společnými částmi jsou především hlavní vstup a schodiště.
Jedním z výrazných prvků domu je prémiové swim spa, které kombinuje prostor pro plavání s relaxační částí. Bazén se nachází v soukromí za domem, mimo přímý pohled z ulice, a plynule navazuje na terasu a zahradu. Posuvná krycí terasa umožňuje bazén podle potřeby zcela zakrýt nebo naopak otevřít a propojit jej s venkovním prostorem. Terasa je zhotovena z exotického dřeva Garapa, které je odolné, příjemné na užívání a při správné údržbě nevyžaduje složitou péči.
Dům je navržen s důrazem na moderní a komfortní provoz. V celém objektu je instalována rekuperace vzduchu. Vytápění je řešeno podlahovým topením a pro jednotlivá podlaží jsou k dispozici samostatné kondenzační plynové kotle. Technické zázemí doplňuje vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Jižní část střechy je vhodná pro případné osazení fotovoltaickými panely.
Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 18 m² a celkem 3 parkovací místa přímo na pozemku. Celková plocha pozemku činí 485 m², z toho přibližně 202 m² tvoří zahrada. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen uvnitř, ale také pro venkovní odpočinek, posezení a soukromé využití zahrady.
Velkou předností nemovitosti je její poloha v klidné části Modřan. V bezprostředním okolí se nachází Modřanská rokle a pravý břeh Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete také dětská a workoutová hřiště, mateřské a základní školy, polikliniku, obchody, kavárny a restaurace. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD – autobusové i tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu do dalších částí Prahy.
Cena nemovitosti v aktuálním stavu před dokončením je 57 mil. Kč. V případě zájmu je možné jednat také o rozsahu finálního dokončení a úpravách domu podle představ budoucího majitele.
Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.
Nemovitost je ve fázi určené k dokončení, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám a způsobu využití. Může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo jako kombinace bydlení a pracovního zázemí. Současné dispoziční řešení zároveň umožňuje uvažovat o vytvoření tří samostatných bytových jednotek.
Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem tři prostorné obytné úrovně:
1. NP – 106,3 m²
Dispozice 4+kk, krytá terasa 25,3 m², garáž o velikosti 18 m² a krytý bazén typu swim spa.
2. NP – 120,7 m²
Velmi prostorná bytová jednotka 4+kk.
3. NP - 51,9 m²
Podkrovní byt 2+kk s terasou 26,5 m².
Jednotlivá podlaží mají samostatně řešené rozvody médií, což přispívá k variabilitě celého objektu. Společnými částmi jsou především hlavní vstup a schodiště.
Jedním z výrazných prvků domu je prémiové swim spa, které kombinuje prostor pro plavání s relaxační částí. Bazén se nachází v soukromí za domem, mimo přímý pohled z ulice, a plynule navazuje na terasu a zahradu. Posuvná krycí terasa umožňuje bazén podle potřeby zcela zakrýt nebo naopak otevřít a propojit jej s venkovním prostorem. Terasa je zhotovena z exotického dřeva Garapa, které je odolné, příjemné na užívání a při správné údržbě nevyžaduje složitou péči.
Dům je navržen s důrazem na moderní a komfortní provoz. V celém objektu je instalována rekuperace vzduchu. Vytápění je řešeno podlahovým topením a pro jednotlivá podlaží jsou k dispozici samostatné kondenzační plynové kotle. Technické zázemí doplňuje vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Jižní část střechy je vhodná pro případné osazení fotovoltaickými panely.
Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 18 m² a celkem 3 parkovací místa přímo na pozemku. Celková plocha pozemku činí 485 m², z toho přibližně 202 m² tvoří zahrada. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen uvnitř, ale také pro venkovní odpočinek, posezení a soukromé využití zahrady.
Velkou předností nemovitosti je její poloha v klidné části Modřan. V bezprostředním okolí se nachází Modřanská rokle a pravý břeh Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete také dětská a workoutová hřiště, mateřské a základní školy, polikliniku, obchody, kavárny a restaurace. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD – autobusové i tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu do dalších částí Prahy.
Cena nemovitosti v aktuálním stavu před dokončením je 57 mil. Kč. V případě zájmu je možné jednat také o rozsahu finálního dokončení a úpravách domu podle představ budoucího majitele.
Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.
| Cena: | 57 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 4181 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 283 m²
- Plocha parcely: 485 m²
- Plocha zahrady: 202 m²
- Užitná plocha: 375 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
