Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici.

Hlavní přednosti bytu
• Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa.
• Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění.
• Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 3 200 Kč.
• Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje.
• Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou.

Technické parametry
• Dispozice: 2+1
• Celková plocha: 63,7 m²
• Měsíční náklady: cca 3 200 Kč + elektřina a plyn
• Příslušenství: Balkon, sklepní kóje
• Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly
• Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad)
• Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda)
• Stav bytu: Před rekonstrukcí

Výjimečná lokalita a dostupnost
• Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport.
• MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu.
• Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři.

Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Právní ujednání a upozornění
Uvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.