★ PROHLÍDKOVÝ DEN: 29. 9. a 1. 10. ★ NÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI ★

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě se skvělou občanskou vybaveností a s rychlým spojením do centra Prahy?

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného a nově zatepleného domu s výtahem v ulici Nevanova, Praha – Řepy.

Hlavní přednosti bytu
✅ nová kuchyňská linka s myčkou, indukční varnou deskou a troubou
✅ samostatná kuchyně s oknem a výhledem do zeleně
✅ neprůchozí ložnice vhodná i jako pracovna
✅ koupelna s vanou a samostatné WC
✅ otevřený výhled a dostatek soukromí
✅ nové úsporné LED osvětlení s vysokou svítivostí v obytných místnostech
✅ kompletní občanská vybavenost v okolí
✅ tramvajová zastávka cca 5 minut chůze
✅ energetická třída B – velmi úsporná budova

Kousek od domu se nachází prodejna potravin, v pohodlné docházkové vzdálenosti je obchodní centrum OC Řepy, školy, školky, dětská hřiště i další služby každodenní potřeby. Zastávka Hlušičkova (tram 9, 10, 16; bus 180) je vzdálena přibližně pět minut chůze. Odtud se dostanete tramvají za 15 minut na Anděl a za dalších 15 minut na Václavské náměstí nebo na Floru. Bez přestupu!

Byt nabízí praktickou a dobře využitelnou dispozici. Ze vstupní chodby s úložným prostorem se vstupuje do obývacího pokoje a dál do kuchyně vybavené novou kuchyňskou linkou v dekoru dřeva, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Velkou výhodou je okno v kuchyni, které přináší dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Tento nadstandardní prvek výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené ranním sluncem. Ložnice je neprůchozí a poslouží nejen jako klidné místo pro odpočinek, ale také jako pracovna pro práci z domova. Oba pokoje jsou nově osazeny úspornými LED svítidly s vysokou svítivostí, která zajišťují kvalitní osvětlení při minimálních provozních nákladech.

Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt více soukromí, dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí a na vzrostlou zeleň bez bezprostředního kontaktu s protější zástavbou.

Koupelna s vanou a samostatné WC prošly v minulosti rekonstrukcí a jsou ve velmi dobrém stavu. Celý byt působí čistým a udržovaným dojmem, disponuje světlými interiéry v neutrálních barvách a umožňuje budoucímu nájemci snadno vytvořit domov podle vlastního vkusu.

Dům má energetickou náročnost třídy B, což se pozitivně promítá do hospodárného provozu domácnosti.

Zálohy na služby (4.100 Kč pro 1 osobu) zahrnují zejména dodávku studené a teplé vody, teplo, úklid společných prostor, elektřinu ve společných prostorách a odvoz odpadu. Elektrická energie (cca 1.200 Kč) se převádí na nájemce. Internet si nájemce zajišťuje samostatně - v domě je zaveden pevný internet (optika).

V případě zájmu o prohlídku vyplňte kontaktní formulář na této webové stránce a do 10 minut obdržíte pokyny pro rezervaci termínu Vaší prohlídky.

Identifikační číslo nemovitosti: J12942.