Exkluzivně nabízíme jedinečný dvougenerační dům (plocha domu cca 353 m²) s nebytovým prostorem vhodným jako dílna nebo sklad v samotném srdci Přelouče. Dům je zajímavý nejen dobrou dispozicí a praktickým využitím prostoru, ale i potenciálem pro vícegenerační život či investici.
Tento samostatný třípodlažní cihlový dům má suterén řešený jako nebytový prostor. Nachází se zde prostorná garáž ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna, přičemž vjezd je přístupný z ulice Přemyslova v krátké vzdálenosti od hlavní ulice Pardubická. K dispozici je také menší garáž přístupná z ulice Na Vyšehradě. Dům nabízí dva plnohodnotné byty, půdní vestavbu, příjemnou terasu a útulnou zahradu pro chvíle klidu.

Dům v minulosti prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
– nová plastová okna a zateplení,
– novou fasádu,
– střechu z pálených glazovaných tašek,
– elektroinstalaci,
– nové podlahy.

Dispozice domu:
Dům je uspořádán do 3 podlaží s půdou. V 1. a 2. NP jsou situovány samostatné byty, které disponují balkony, a v 1. NP je navíc vstup na prostornou terasu a na zahradu. 1. PP (suterén domu) je řešeno jako nebytový prostor pro sklad, garáž nebo dílnu. Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém podlaží, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

• V suterénu (1. podzemní podlaží) o výměře 146 m² jsou praktické nebytové prostory. Jedná se o velkou garáž o výměře 53 m², menší garáž (36 m²), sklad (18 m²), sklad s technickým zázemím (17 m²), sklep (7 m²), koupelnu s WC (3 m²) a přístupovou chodbu (12 m²). Suterén je vhodný jako sklad či dílna.

• V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1, podlahová plocha bytu činí 102 m² + 53 m² plocha terasy a 4 m² plocha balkonu. Byt je aktuálně řešený jako velkorysé 2+kk s důrazem na otevřený prostor a pohodlí. Má kuchyň (16 m²) se vstupem na balkon (4 m²) a jídelnu (18 m²), která má vstup na venkovní terasu (cca 53 m²). V jídelně je komora (2 m²). Jídelna je propojená otevřeným vstupem s obývacím pokojem (22 m²). Dále je zde ložnice (15 m²) se samostatným vchodem z předsíně, koupelna (4 m²), samostatné WC (1 m²) a přístupová chodba do bytu (12 m²) se schodištěm do 2. NP a do suterénu. Hlavní vstup do domu je řešen přes verandu (12 m²).

• 2. nadzemní podlaží nabízí byt 3+kk, podlahová plocha bytu je 71 m² + půdní místnosti 34 m² (celkem za 2. a 3. NP vše 105 m²). Dispozice: obývací pokoj (19 m²), kuchyňka (6 m²), koupelna se sprchou (2 m²), ložnice (17 m²), ložnice (16 m²), přístupová chodba (10 m²) a samostatné WC (1 m²). Ve 2. NP je balkon (6 m²), na který jsou vstupy z obou ložnic. Byt je dále propojen s půdní vestavbou, kde najdete další dvě ložnice ( výměra 14 m² a 16 m²) – ideální pro rodinu nebo hosty.

Občanská vybavenost: obchody (Tesco, Penny či Lidl), mateřská škola, poliklinika, Sokolovna, dům pro seniory, sportovní zázemí a další služby. Dům se nachází nedaleko historického centra města.
PENB bude doplněn. Pro informace, 3D prohlídku nebo schůzku nás kontaktujte. Dům je možno financovat hypotékou.