Hledáte vlastní moderní bydlení v domě kousek od Brna? Doceníte klidnou lokalitu, kde budete mít dostatek prostoru na seberealizaci i parkování několika aut? Zaujala vás velkorysá dispozice domu 4+kk s kterou si architekt, který projektoval dům vyhrál na maximum? Věřím, že tu jste správně. Navíc máte možnost dům dokončit na klíč dle vlastních preferencí.

Aktuální stav a konstrukce
• Rozestavěná novostavba s možným brzkým dokončením
• Zdivo z pórobetonových tvárnic s nadstandardním zateplením a pultovou střechou.
• Interiér má hotové hrubé rozvody (elektroinstalace, odpady, voda, příprava pro klimatizaci).
• V září proběhne osazení posledních dřevo hliníkových oken s izolačním trojsklem a HS portály. Dům tak bude před zimou kompletně uzavřen a připraven k temperování.
• Stropu v přízemí dominují přiznané pohledové dřevěné trámy v lazuře, v patře jsou připraveny sádrokartonové podhledy.
• Fasáda bude při předání dokončena krom finální vrstvy (nový majitel má možnost ovlivnit vzhled fasády vlastní volbou probarvené omítky).

Dispozice (Užitná plocha cca 115 m², Zastavěná cca 78 m²)
• Přízemí: Srdcem je obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a výstupem na terasu. Dále samostatný pokoj, zádveří, schodišťová hala a spodní koupelna.
• Podkroví: Chodba, 2 pokoje, technická místnost např. pro pračku, sušičku a velkorysá hlavní koupelna s toaletou, kterou prosvětluje střešní světlík.

Sítě a technologie
• Voda a elektřina: Nové, cca 30 m dlouhé přípojky napojené na obecní sítě.
• Odpady a dešťová voda: Splašky budou řešeny vlastní bezodtokovou jímkou. Dešťová voda bude svedena do retenční nádrže s přepadem do vsakovacího objektu.
• Vytápění (nyní volitelné): Původní projekt počítá s elektrokotlem (ÚT + TUV) a krbovou vložkou. Alternativně majitelka navrhla energeticky efektivnější řešení: elektrické infračervené podlahové fólie MAXECO a bojler s integrovaným tepelným čerpadlem NUOS EVO A+.

Pozemek a parkování
• Mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek o celkové výměře 574 m².
• Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace.
• Projekt nyní počítá se zpevněným stáním pro 2 osobní automobily před domem.
• Za domem se nachází klidná zahrada ideální pro relaxaci či pěstování zeleniny.

P.S. Dům je ve skutečnosti větší než působí na vizualizacích a fotografiích.

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám toto zajímavé místo v Popůvkách osobně ukážu.