Zasklená lodžie s výhledem do zeleně, metro na dosah a velmi dobrý stav. Poznejte praktické bydlení ve Strašnicích.

+ 2+1
+ podlahová plocha 52 m²
+ zasklená lodžie 3 m²
+ sklep 2 m²
+ kuchyňská linka se spotřebiči
+ 3. nadzemní podlaží
+ osobní vlastnictví
+ venkovní žaluzie na východní straně
+ PENB B
+ metro A Strašnická přibližně 10 minut pěšky
+ Albert pár kroků od domu

Ve Vrátkovské ulici v pražských Strašnicích nabízíme byt 2+1 ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních úprav. Prakticky řešená dispozice, příjemný interiér a celkově útulná atmosféra z něj dělají vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Obývací pokoj navazuje na zasklenou lodžii orientovanou do zeleného vnitrobloku. Právě ta dodává bytu další rozměr — místo na ranní kávu, večerní posezení nebo krátký odpočinek s výhledem do zeleně.

Dispozice a interiér
Byt je řešený jako 2+1 o podlahové ploše 52 m². Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně, ložnice, předsíň a koupelna spojená s toaletou.

Obývací pokoj s příjemnou západní orientací je propojen se zasklenou lodžií o výměře 3 m², odkud se otevírá výhled do klidného zeleného vnitrobloku. Díky možnosti otevření zasklení si zde můžete vytvořit příjemné místo k posezení a odpočinku.

Kuchyně je samostatná a orientovaná na východ. Součástí je kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí s mrazákem. Na východní stranu je orientovaná také ložnice. V obou místnostech jsou instalované venkovní žaluzie, které pomáhají s regulací světla i teploty.

Koupelna je moderně obložená, vybavená vanou a spojená s toaletou. V předsíni je původní vestavěná šatní skříň, která poskytuje praktický úložný prostor. Na podlahách je kombinace vinylu, plovoucí podlahy a dlažby.

Dům a technické informace
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dům má zateplenou fasádu a má energetickou třídu B. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkovým teplovodem. Plyn je zavedený pouze pro vaření. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Využívat můžete také společnou kočárkárnu a prádelnu se sušárnou.

Měsíční náklady na provoz bytu
Zálohy na služby: 3 100 Kč / osoba / měsíc
Elektřina: orientačně 1 300 Kč / měsíc
Plyn: orientačně 300 Kč / měsíc

Lokalita
Vrátkovská ulice patří mezi praktické adresy ve Strašnicích. Stanice metra A Strašnická je vzdálená přibližně 10 minut chůze a v okolí najdete také tramvajové i autobusové zastávky.
Velkou výhodou je supermarket Albert prakticky nedaleko domu. V pěší dostupnosti jsou také restaurace, další obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Každodenní věci tak vyřídíte pohodlně v okolí a zároveň zůstáváte v dobře dostupné části Prahy.

Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.