Nabízíme k prodeji příjemnou bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 33,89 m2; včetně prostorné lodžie, která se nachází v 9.patře z 12 panelového domu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, mladý pár, jako startovací bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady, lodžie a umístění ve vyšším patře s příjemným výhledem.

Dispozice a výměra
Celková plocha včetně lodžie činí 33,89 m2;
pokoj: 19,57 m2;
předsíň: 3,89 m2;
koupelna: 2,00 m2;
WC: 0,97 m2;
lodžie: 7,46 m2;
sklep: 1,20 m2;
Byt má prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i přes svou menší výměru.

Vybavení a stav bytu
Byt prošel v roce 2020 částečným vylepšením a modernizací vybavení. Součástí je:
nová kuchyňská linka, lednice, vestavěná dvouplotýnková varná deska, pračka umístěná v předsíni, vestavěné skříně v předsíni, koberec v pokoji a předsíni.
Koupelna a WC mají původní bytové jádro, které je funkční. Interiér byl zároveň esteticky upraven - v koupelně a na WC byly použity nové tapety a kuchyňská linka, předsíň a vnitřní strana vstupních dveří byly renovovány nástřikem Variopaint.

Podlahy jsou původně opatřeny linem, v současnosti je v pokoji a předsíni položen koberec.

Dům
Byt se nachází v panelovém domě z roku 1979, který prošel významnými úpravami a je průběžně udržován.

V rámci rekonstrukce domu bylo provedeno zejména:
*zateplení domu polystyrenem tl. 10 cm,
*zateplení střechy,
*nové výtahy
*nové vchodové dveře,
*nové podlahy v suterénu,
*výměna oken - postupně dokončena do roku 2010,
* nové stoupačky teplé a studené vody a odpadů,
*v roce 2014 instalace nových výtahů.

Energetická náročnost budovy: D. Vytápění je řešeno centrálním ústředním topením.
Velkou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady.

Měsíční předpis činí přibližně 1 582 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav, tepla a vody. Zálohy na elektřinu jsou přibližně 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 2 100 Kč, přičemž podle dosavadní zkušenosti tyto zálohy běžně postačují a nevznikají nedoplatky.

Parkování
Parkování je možné v okolí domu a přímo v přilehlých ulicích, bez parkovací zóny či jiného omezení.

Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investiční nemovitost
Byt je k dispozici k prohlídce po domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.