Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál o celkové výměře 20 177 m² v atraktivní lokalitě Jilemnice – Hrabačov, přímo u hlavní komunikace. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výrobní, skladové, obchodní i investorské využití.

Areál disponuje rozsáhlými zpevněnými plochami, kompletní inženýrskou infrastrukturou s dostatečnými kapacitami a souborem budov, které lze okamžitě využívat nebo dále rozvíjet dle potřeb nového vlastníka.

Hlavní přednosti
• Pozemky o celkové výměře 20 177 m²
• Strategická poloha u hlavní komunikace
• Rozsáhlé zpevněné manipulační a parkovací plochy
• Veškeré inženýrské sítě s vysokou kapacitou pro případné rozšíření provozu
o Napojení na kanalizaci
o Plyn
o Vytápění prostřednictvím kotlem na piliny/dřevo (500kw)
• Nový, nadstandardně dokončený, showroom o zastavěné ploše cca 431 m²
• Roubenka s kotelnou o zastavěné ploše cca 175 m²
• Široké možnosti komerčního využití
• Výborná dostupnost v rámci regionu Krkonoš

Možné využití
• Výroba a lehký průmysl
• Skladování a logistika
• Reprezentativní firemní sídlo s administrativním zázemím
• Obchodní a prezentační prostory
• Investiční areál s možností pronájmu jednotlivých částí

Investiční potenciál

Podobné areály se v dané lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajícího stavebního fondu a strategické polohy vytváří zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího stabilní výnos z pronájmu.