V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 47,3 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře cihlového domu v ulici Palachova, Ústí nad Labem, na rozhraní oblíbené rezidenční čtvrti Klíše a centra města.

Byt zaujme už na první pohled charakterem starší cihlové zástavby. Interiéru dominují dřevěné prkenné podlahy, obytné místnosti působí vzdušně a prostorně. Jižní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla, a příjemným bonusem je také výhled do zeleně.

Dispozice bytové jednotky 47,3 m²:
• obytná kuchyň 17,7 m²,
• samostatný pokoj 19 m²,
• předsíň 7,3 m²,
• koupelna se sprchovým koutem a WC 3,3 m².

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou, digestoří a pračkou. Byt je možné užívat ve stávajícím stavu, zároveň však nabízí zajímavý prostor pro modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle představ nového majitele.

Výhodou je umístění v posledním obytném podlaží domu – nad bytem se již nachází pouze půdní prostor. K bytu navíc náleží zděná sklepní kóje, která poskytuje praktické místo pro uskladnění věcí.

Jednou z největších předností nabídky je samotná lokalita. Z Palachovy ulice se pohodlně dostanete pěšky jak do centra Ústí nad Labem, tak k univerzitě, sportovištím a další občanské vybavenosti. Kampus Univerzity Jana Evangelisty Purkyně v Ústí nad Labem (UJEP) se nachází přibližně 500 metrů od adresy, což činí byt zajímavým nejen pro vlastní bydlení, ale také z investičního hlediska.

Hlavní přednosti:
• osobní vlastnictví
• cihlový dům
• 1+1
• 4. patro
• poslední obytné podlaží
• jižní orientace
• výhled do zeleně
• v obytných částech jsou dřevěné podlahy, v koupelně dlažba
• zděná sklepní kóje
• centrum a UJEP v pěší dostupnosti
• zajímavý potenciál pro vlastní bydlení i investici
• vytápění i ohřev vody jsou dálkové, což zajišťuje stabilní a předvídatelné náklady na bydlení

Upozorňujeme, že dům je bez výtahu.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rádi vám poskytneme další informace.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.