Hledáte bydlení, které spojuje výhody městského života s klidem, soukromím a zelení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o celkové ploše 46,6 m², situovaný v suterénu cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně–Černých Polích.

Největší předností bytu je nadstandardně provedená kompletní rekonstrukce, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktické a promyšlené využití prostoru.

Dispozice působí vzdušně a přirozeně. Jednotlivé části interiéru jsou opticky rozděleny na kuchyň s jídelnou, obývací část a ložnicový kout se šatnou, přesto byt zachovává příjemný pocit otevřeného prostoru.

Dominantním prvkem interiéru je centrálně umístěný otočný panel s televizí, který umožňuje pohodlné sledování ze sedací soupravy, z manželské postele i z kuchyňské a jídelní části.

Prakticky řešená vstupní chodba nabízí také vestavnou skříň s ukrytou pračkou a sušičkou, takže technické zázemí zůstává elegantně skryté.

Celý byt je orientován na jih, díky čemuž interiér po značnou část dne příjemně prosvětluje přirozené denní světlo.

Dispozice

vstupní chodba – 2,8 m²
obývací pokoj s kuchyní – 38,4 m²
koupelna s WC – 4,2 m²
celková plocha – 46,6 m²
sklep – 1,8 m²

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění.

Výjimečným benefitem této nabídky je krásně upravená společná zahrada s novou dřevěnou pergolou. Ta nabízí příjemné místo pro letní posezení, grilování, odpočinek nebo setkávání s rodinou a přáteli.

Velmi dobře fungují také společné prostory domu. K dispozici je kolárna, vybavená dílna a nově vybudovaná společenská místnost, která je ideálním místem pro posezení s přáteli, odpočinek nebo večery u krbových kamen.

Helfertova ulice se nachází v Brně–Černých Polích, atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. Samozřejmostí je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou.

Velkou předností lokality je kombinace blízkosti centra a množství zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život.

Tento byt zaujme především ty, kteří hledají promyšlený interiér, kvalitní rekonstrukci a něco navíc. Možnost využívat upravenou zahradu, pergolu, dílnu i společenskou místnost s krbovými kamny dává tomuto bydlení charakter, který v městském bytě nebývá samozřejmostí.

Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl dodán, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G.