Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 77 m², který se nachází v oblíbené a dobře dostupné části Opavy – Kylešovicích.

Byt nabízí velmi příjemnou dispozici, dostatek prostoru a moderní provedení, takže je ideální jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá pohodlné a dlouhodobé bydlení. Kompletní rekonstrukce přináší novému nájemníkovi možnost jednoduše se nastěhovat a bydlet bez nutnosti dalších investic.

Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní posezení, a sklep, který poskytne praktický úložný prostor.

Skvělé místo pro rodinné bydlení - Kylešovice jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V lokalitě se nachází základní škola, mateřské školy i soukromá ZŠ a MŠ Erazim. V dosahu jsou také obchody, služby, sportovní vyžití a dobré spojení do centra Opavy.

Náklady na bydlení:
- nájemné: 15 300 Kč/měsíc
- služby: 5 187 Kč/měsíc
- elektřina – přepis na nájemce
- plyn – přepis na nájemce

Pro lepší představu o celkových nákladech: zálohy na elektřinu a plyn jsou v současné době nastaveny pro čtyřčlennou rodinu, která v bytě aktuálně bydlí. Elektřina vychází přibližně na 1 300 Kč měsíčně a plyn na 320 Kč měsíčně.

Při současném nastavení záloh tak činí orientační celková měsíční zátěž nájemníka přibližně 22 107 Kč, včetně nájemného, služeb, elektřiny a plynu.
Elektřina a plyn budou po nastěhování převedeny přímo na nájemce. Výše uvedené zálohy proto slouží pouze jako orientační údaj vycházející ze současné spotřeby čtyřčlenné domácnosti.

Kauce: 30 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026.

Pokud hledáte prostorné, krásně zrekonstruované bydlení, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň vše potřebné na dosah, může být tento byt právě pro vás.

Zaujala Vás nabídka? Zavolejte mi a domluvme si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím. Těším se na Vaše zavolání!