Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti.

Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2.

Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně, prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře, společenství vlastníků funguje dobře. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C).

Orientační rozměry místností:
- 1. pokoj 19m2
- 2. pokoj 15m2
- 3. pokoj 8m2
- kuchyň 6m2
- předsíň 6m2
- koupelna 3m2
- WC 1m2
- sklep 6m2

Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II
Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731
Bytová jednotka: 731/2
Číslo LV: 10643
Katastrální území: Kolín
Katastrální pracoviště: Kolín
Obec: Kolín
Část obce: Kolín II
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.