Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti.

Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2.

Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně, prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře, společenství vlastníků funguje dobře. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C).

Orientační rozměry místností:
- 1. pokoj 19m2
- 2. pokoj 15m2
- 3. pokoj 8m2
- kuchyň 6m2
- předsíň 6m2
- koupelna 3m2
- WC 1m2
- sklep 6m2

Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II
Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731
Bytová jednotka: 731/2
Číslo LV: 10643
Katastrální území: Kolín
Katastrální pracoviště: Kolín
Obec: Kolín
Část obce: Kolín II

Prohlídkové dny jsou vždy ve ČTVRTEK od 10 do 19 hod. Rezervujte si svůj termín na tel. 737 855 077.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.