Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nabídku k prodeji stavebního pozemku s platným stavebním povolením o celkové výměře 1 603 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Rozdrojovice, v bezprostřední blízkosti Brna.

Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a zároveň výbornou dostupností do města.

Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace moderního rodinného domu, která může budoucímu majiteli výrazně usnadnit přípravu výstavby a platné stavební povolení.

• Klíčové vlastnosti a vybavenost pozemku
- Platné stavební povolení.
- Celková výměra pozemků: 1 603 m².
- Pozemky parc. č. 69/1, 69/2, 636/35 a 636/37.
- Mírně svažitý terén umožňující zajímavé architektonické řešení.
- Přístup ze stávající komunikace.
- Zpracovaná projektová dokumentace rodinného domu.

• Inženýrské sítě a technická infrastruktura
- Voda: Projekt počítá s vlastní vrtanou studnou o hloubce 75 m.
- Elektřina: V projektové dokumentaci je řešena nová elektrická přípojka.
- Kanalizace: Projekt předpokládá napojení na stávající splaškovou kanalizaci.
- Dešťová voda: Navržena akumulační nádrž o objemu 10 m³ s možností využití vody pro závlahu zahrady.

• Projekt rodinného domu
Součástí nabídky je projektová dokumentace samostatně stojícího, jednopodlažního rodinného domu, který je navržen s důrazem na komfortní bydlení, moderní architekturu a energeticky úsporné technologie.

Projekt zahrnuje:
- Obytnou plochu přibližně 143 m².
- Prostornou garáž pro dva automobily o výměře cca 73 m².
- Terasu o výměře přibližně 55 m².
- Velkorysý obytný prostor otevřený do krovu.
- Rozsáhlé prosklené plochy propojující interiér se zahradou.
- Tepelné čerpadlo vzduch–voda Stiebel Eltron.
- Teplovodní podlahové vytápění.
- Zelenou vegetační střechu nad garáží.
Projekt představuje promyšlené řešení moderního bydlení, které nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i odpočinek.

Rozdrojovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v těsné blízkosti Brna. Nabízejí příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do města.
Velkým benefitem je blízkost Brněnské přehrady a rozsáhlých lesů, které poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku, sport i rodinné výlety.
V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské školy. Další služby, obchody, školy a zdravotnická zařízení jsou dostupné v nedalekých brněnských městských částech Bystrc a Kníničky.

Dopravní dostupnost: Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. K dispozici je také autobusové spojení v rámci IDS JMK.

Pokud hledáte prostorný pozemek pro realizaci vlastního bydlení v blízkosti Brna, s možností využití již připraveného projektu rodinného domu, tato nabídka stojí za Vaši pozornost.
Pro bližší informace, nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.