Rodinný dům 2+kk v Úvalech – klidné místo u rybníka, 7 minut pěšky od vlakového nádraží.

Nabízím k prodeji samostatný rodinný dům o dispozici 2+kk a užitné ploše přibližně 60 m², který zaujme především svou polohou a nachází se v klidném místě obklopeném zelení, pouhých cca 50 metrů od rybníka Fabrák, a přitom jen přibližně 7 minut chůze od vlakového nádraží.

Dům je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci. V některých částech je patrná vlhkost, se kterou je při rekonstrukci potřeba počítat. Nemovitost tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.

Velkou předností je naprosté soukromí. I přes menší výměru pozemku je venkovní prostor velmi příjemně chráněný před pohledy z okolí.

Při návštěvě domu jsem měla pocit, že tohle místo má své kouzlo. Dům dnes potřebuje péči a rekonstrukci, ale má potenciál stát se velmi příjemným a osobitým bydlením. A právě spojení domu, soukromí a okolní přírody je podle mě to, co této nemovitosti dává její charakter.

Dispozice domu je 2+kk o ploše cca 60 m². Zastavěná plocha činí 74 m² a celková plocha pozemku je 144 m². Součástí domu jsou také tři sklepy, které poskytují další úložný prostor.

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, samostatný pokoj, koupelna, WC a chodba.

Dům je napojen na vodovod, k dispozici je také vlastní studna a kanalizace. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Přípojka plynu se nachází u domu.

Úvaly patří mezi velmi vyhledávané lokality východně od Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výborné vlakové spojení s Prahou a zároveň dostatek zeleně a možností pro procházky a volný čas.

Největší předností této nemovitosti je bezesporu její poloha – rybník a příroda prakticky za domem, nádraží pár minut pěšky a Praha na dosah.

Dům je vhodný pro zájemce, který hledá nemovitost k rekonstrukci a dokáže využít potenciál tohoto místa.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.