Objevte rodinný dům v klidné slepé ulici, který můžete začít užívat bez dalších velkých investic. Se zahradou, garáží, tepelným čerpadlem a krásným výhledem do zeleně.

+ 6+1
+ 144 m²
+ pozemek 404 m²
+ sklep přibližně 115 m²
+ garáž se sekčními vraty
+ tepelné čerpadlo v záruce
+ altán se zahradním krbem
+ výhled do přírody
+ eurookna
+ krbová kamna

Tohle je dům pro rodinu, která nechce řešit jen počet pokojů, ale hlavně pohodlné každodenní fungování. Klidná slepá ulice, zahrada s altánem, garáž, velké sklepní zázemí a výhled do zeleně vytvářejí místo, kde máte dost prostoru pro bydlení, práci i volný čas. Tepelné čerpadlo navíc přináší úsporný způsob vytápění i ohřevu vody.

Dispozice a interiér
Dům je řešený jako 6+1 s užitnou plochou 144 m². Hlavní obytná část se nachází v přízemí, kde najdete obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyni, ložnici s výhledem do přírody, pracovnu a další pokoj.

Kuchyně je kompaktní a funkční. Jídelní stůl je aktuálně umístěný v navazující širší části chodby, která díky tomu přirozeně slouží jako jídelní kout i místo pro každodenní setkávání rodiny.

Prostorná koupelna má rohovou vanu i sprchový kout, toaleta je samostatná. V horním patře jsou další dva pokoje, které jsou aktuálně průchozí. Součástí podlaží jsou také dvě půdní místnosti o celkové ploše přibližně 70 m², které dobře poslouží jako velkorysý úložný prostor, šatna nebo zázemí pro sezónní věci.

Sklep a úložné prostory
Výrazným benefitem domu je kompletní podsklepení o ploše přibližně 115 m². Sklep je rozdělený na dílnu, sklady, technické zázemí, spíž, prádelnu, sušárnu a další praktické místnosti.

Sklepy jsou suché a v pěkném stavu. Poskytují dostatek prostoru pro skladování, hobby, sportovní vybavení i technické zázemí domu. Praktický je také přímý výstup ze skladu vedle dílny na zahradu.

Zahrada a exteriér
Pozemek má celkovou výměru 404 m², z toho zahrada tvoří přibližně 198 m². Je dost velká na posezení, hraní dětí i vlastní záhonky, ale zároveň tak akorát, aby vám její údržba nezabrala každý volný víkend.

Na zahradě stojí dřevěný altán se zahradním krbem, kde si můžete užít letní večery, grilování nebo jen chvíli klidu s výhledem do zeleně.

Součástí domu je také garáž o velikosti 17 m² se sekčními vraty. Vstoupit do ní můžete jak z přední části domu, tak přímo ze zahrady.

Technické informace
Dům je cihlový, osazený dřevěnými eurookny, a má střechu starou přibližně 10 let. Je v udržovaném stavu, připravený k běžnému užívání. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na radiátory. Je staré přibližně 2 roky a vztahuje se na něj 10letá záruka. Dům se prodává bez vybavení.

Lokalita
Suchohrdly nabízejí klidnější bydlení v těsné blízkosti Znojma a přitom s dobrou základní vybaveností přímo v obci. Základní škola pro 1.–5. ročník se nachází přímo ve Školní ulici a v Suchohrdlech funguje také mateřská škola.

Výhodou je i přímé autobusové spojení se Znojmem linkou 801, která pokračuje až k železniční stanici. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější prostředí obce s rychlou dostupností obchodů, služeb a další občanské vybavenosti ve Znojmě.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G.

Zaujal vás tento dům? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme.to.