Rodinný dům k rekonstrukci v Modřanech s rozpracovanou půdní vestavbou - nově za 12,9 mil. Kč
Ke Spofě, Praha 12, Praha
12 900 000 Kč
(za nemovitost)
E
Rodinný dům k rekonstrukci v Modřanech s rozpracovanou půdní vestavbou - nově za 12,9 mil. Kč
Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici Ke Spofě, určený k rekonstrukci.
Dům byl postaven v roce 1935 a stojí na pozemku o celkové výměře 377 m², z toho zahrada tvoří 297 m². Zastavěná plocha domu 64 m².
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna, vstupní zádveří a chodba, šatna, komora a technická místnost. Podkroví je částečně upravené a v současnosti se využívají dva pokoje. Zbývající prostor včetně přípravy na koupelnu zůstává nedokončený a nový majitel si jej může dokončit podle svých představ.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Na pozemku je také vlastní studna, která se v současnosti nepoužívá.
K nemovitosti je vyhotoven stavebně - technický posudek, který je zájemcům k nahlédnutí.
Předběžná informace stavebního úřadu z 8/2026 popisuje okolní zástavbu jako zahradní město s podlažností do 2 NP a výškovým uspořádáním 6,01–9 m. Konkrétní stavební úpravy podléhají aktuálnímu posouzení a povolení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům byl postaven v roce 1935 a stojí na pozemku o celkové výměře 377 m², z toho zahrada tvoří 297 m². Zastavěná plocha domu 64 m².
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna, vstupní zádveří a chodba, šatna, komora a technická místnost. Podkroví je částečně upravené a v současnosti se využívají dva pokoje. Zbývající prostor včetně přípravy na koupelnu zůstává nedokončený a nový majitel si jej může dokončit podle svých představ.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Na pozemku je také vlastní studna, která se v současnosti nepoužívá.
K nemovitosti je vyhotoven stavebně - technický posudek, který je zájemcům k nahlédnutí.
Předběžná informace stavebního úřadu z 8/2026 popisuje okolní zástavbu jako zahradní město s podlažností do 2 NP a výškovým uspořádáním 6,01–9 m. Konkrétní stavební úpravy podléhají aktuálnímu posouzení a povolení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 449890 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 64 m²
- Plocha parcely: 377 m²
- Plocha zahrady: 297 m²
- Užitná plocha: 71 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.