Byt se nachází v 4. patře (5.NP) panelového domu v části Mladá Boleslav II, v ulici U Stadionu. Je v osobním vlastnictví, má dispozici 3+1 a plochu 67,9 m2. Součástí je dále lodžie a sklepní kóje.

Hlavní přednosti:

• Dispozice 3+1 s lodžií: byt je dostatečně velký pro rodinu a každý člen rodiny tu bude mít své soukromí. Komfortu přispívá lodžie přístupná z ložnice, která příjemně rozšiřuje obytný prostor.
• Kompletní rekonstrukce: byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován. Nové jsou elektrické rozvody, zděné jádro, koupelna, kuchyně, podlahy i dveře, takže tu můžete rovnou bydlet bez úprav a dalších investic.
• Příjemná lokalita: dům stojí v ulici U Stadionu a leží mimo hlavní silnici, takže je v bytě příjemný klid. Veškeré služby jsou pak v docházkové vzdálenosti.

Dispozice:

Do bytu se vstupuje přes chodbu, na kterou navazuje obývací pokoj. Z chodby je dále přístup na samostatné WC a do koupelny se sprchovým koutem. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj, ze kterého se vstupuje jak do ložnice, tak do kuchyně. Ložnice má přímý vstup na lodžii. Kuchyně je průchozí a navazuje na ni další samostatný pokoj.
Okna bytu jsou orientována na jihovýchod, díky čemuž se do interiéru dostává denní světlo hlavně v dopoledních a časných odpoledních hodinách.

Stav:

Byt prošel přibližně před 4–5 lety kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny elektrické rozvody a vybudováno nové zděné bytové jádro. Nové jsou dále koupelna, kuchyňská linka a veškeré povrchy. Navíc je byt perfektně udržován. Byt se prodává částečně zařízený dle fotografií.

Technické informace a bytový dům:

K vytápění slouží litinové radiátory. Samotný dům je napojen na dálkové vytápění. Měsíční poplatky jsou stanoveny na zhruba 4 600 Kč (bez elektřiny). Energetická náročnost budovy dle platného PENB je C.
Bytový dům je po rekonstrukci, je zateplený a osazený novými plastovými okny. V domě je k dispozici výtah.

Lokalita:

Ulice U Stadionu se nachází na klidném sídlišti v Mladé Boleslavi. V docházkové vzdálenosti od domu jsou obchody a služby včetně Kauflandu, mateřské a základní školy, sportovní areály a městská sportovní hala.

Investiční příležitost:

Velkou výhodou může být skutečnost, že byt je aktuálně pronajímán. Investor tak může bez nutnosti hledání nového nájemce plynule pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Nájemce byt užívá dlouhodobě a majitel je připraven poskytnout kladnou referenci.

Závěr:

Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.