Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše 77 m2 včetně lodžie 2,3 m2 + sklepní koje v blízkosti vlakového nádraží. Byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety a komory.

Byt v osobním vlastnictví je po rozsáhlé rekonstrukci. Okna jsou plastová (dvojskla), jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na jižní stranu (obě ložnice) do ulice Klumparova a na severní stranu (obývací pokoj) do vnitrobloku. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není celkově zateplený. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 300,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě.

Byt se nachází v samotném centru Hradce Králové, v ulici Klumparova. Jen pár kroků od domu leží Ulrichovo náměstí, nábřeží Labe i Jiráskovy sady, které nabízí skvělé místo pro odpočinek. V bezprostředním okolí najdete bohaté kulturní vyžití, stylové kavárny i restaurace.

Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkým zastávkám MHD a rychlému spojení na hlavní vlakové i autobusové nádraží. Cyklisty potěší snadný nájezd na městské cyklostezky podél řeky.

V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodního centra AUPARK, lékáren, bank a pošty. V blízkém sousedství sídlí mateřské, základní i střední školy a fakulty Univerzity Hradec Králové, přičemž do Fakultní nemocnice se dostanete během několika minut.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.

Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to v úterý 13.10.2026 od 14:30 - 16:30 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.