1+KK S VELKOU ZASKLENOU LODŽIÍ, SKLEPEM, VESTAVĚNÝM ÚLOŽNÝM PROSTOREM I VENKOVNÍM PIKNIKOVÝM POSEZENÍM S MOŽNOSTÍ GRILOVÁNÍ

Hledáte menší byt, který ale nepůsobí stísněně? Nebo investici, kterou můžete převzít rovnou se spolehlivým nájemcem?

Tady jsou hlavní důvody, proč by Vás tento byt mohl zaujmout:

- Byt 1+kk + sklepní kóje + zasklená lodžie cca 6 m2
- Vestavěná skříň se nachází již v předsíni, takže úložné prostory nezabírají místo v hlavní obytné místnosti.
- Hlavní obytná místnost má velmi praktický tvar, díky kterému zde lze dobře vytvořit obývací, spací i jídelní zónu.
- Na dispozici 1+kk působí byt velmi prostorně a vzdušně, což u menších bytů rozhodně není samozřejmostí.
- Stěna mezi obytnou místností a lodžií je téměř celá prosklená, díky čemuž celý prostor působí opticky ještě větší.
- Zasklená lodžie o velikosti cca 6 m2 nabízí další příjemný prostor pro posezení s výhledem do zeleně.
- Bytový dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V bytě tak není potřeba vlastní kotel ani bojler, takže Vám nezabírají místo a zároveň odpadají případné budoucí investice do vlastního zdroje vytápění či ohřevu vody.
- Součástí venkovního zázemí SVJ je také piknikové posezení s možností grilování.
- Na pozemku SVJ se nachází parkovací stání bez modrých zón, takže za parkování neplatíte.
- Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.
- Pokud byste chtěli byt koupit jako investici za účelem pronájmu, můžete jej převzít i se současným velmi spolehlivým nájemcem. Aktuální nájemné činí přibližně 18.000,- Kč měsíčně. Elektřina je převedena přímo na nájemce, který za ni hradí zálohy 1.000,- Kč měsíčně.
- Nájemce je s prodejem seznámen a bez problémů počítá s možností opuštění bytu, pokračování nájmu by ale určitě uvítal.
- Pokud byste chtěli byt modernizovat, velkou část rekonstrukce mohou tvořit především nové povrchy a vybavení. Elektrické rozvody jsou totiž již v mědi a jsou instalovány na nové typy jističů, takže Vám odpadá sekání nové elektroinstalace.
- Zbraslav nabízí příjemnou kombinaci pražské adresy a velkého množství okolní přírody Břežanské údolí, lesy, turistické trasy i dlouhé cyklostezky.
- Z nedaleké zastávky Na Plácku je přímé autobusové spojení na Smíchovské nádraží, kam se dostanete přibližně za 15 minut.
- Lokalita je chráněna vybudovaným systémem protipovodňové ochrany tvořeným pevnými stěnami a mobilními zábranami.
- Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost supermarkety Lidl či Albert, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště.

Pokud hledáte byt, který kombinuje Prahu, přírodu, dobrou dostupnost na Smíchov a zároveň zajímavý investiční potenciál, ozvěte se a domluvte si prohlídku.

A pokud potřebujete financovat koupi tohoto bytu prodejem své vlastní nemovitosti, můžeme tyto obchody na sebe navázat tak, abyste o tento byt nepřišli.