Prodej ubytovacího objektu o výměře 1 128 m², s potencionálem 35 - 60 lůžek, Karlovy Vary – Doubí
Studentská, Karlovy Vary
26 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej ubytovacího objektu o výměře 1 128 m², s potencionálem 35 - 60 lůžek, Karlovy Vary – Doubí
Nabízíme k prodeji nemovitost s výjimečným rozvojovým potenciálem, nacházející se na rozhraní ulic Studentská, Komenského a Modenská, v části obce Doubí v Karlových Varech. Tento multifunkční objekt, který v minulosti sloužil jako ubytovací zařízení, je ideální příležitostí pro investory hledající projekt s atraktivními možnostmi využití.
Nemovitost se skládá z cca 35 pokojů, kdy každý má své sociální zařízení, což umožňuje variabilitu ubytovací kapacity v rozmezí 35 - 60 lůžek v závislosti na rozložení a velikosti pokojů. Některé pokoje jsou prostornější a určeny pro dvě lůžka, zatímco jiné jsou menší, určené pouze pro jedno lůžko. Celková plocha 1.128 m² (z čehož 46 m² tvoří sklepy) zahrnuje čtyři nadzemní podlaží, která jsou plně obsluhována osobním výtahem. Jednou z variant je konverze na bytový dům s perspektivou vytvoření 18 - 20 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Stávající dispozice budovy umožňují poměrně jednoduchou přestavbu, přičemž konverze nevyžaduje zásadní konstrukční zásahy. Toto výrazně snižuje investiční náročnost celého projektu a zkracuje dobu potřebnou k realizaci.
K nemovitosti náleží rovněž přilehlý pozemek, který byl doposud využíván jako parkoviště s kapacitou cca 15 automobilů a venkovní relaxační zóna se zahradní terasou, což přispívá k atraktivitě pro budoucí potencionální uživatele. Technické zázemí objektu je dostatečné a z hlediska budoucích nákladů na rekonstrukci představují to, že rozvody elektřiny a topení jsou ve významné části 4 - podlažní budovy již provedeny v mědi.
Důležité je rovněž to, že budova je zateplená a střecha je kryta betonovou krytinou BRAMAC, což dále zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Tento objekt se tak prezentuje jako stabilní investice s možností dlouhodobého pronájmu a atraktivního výnosu. Zajímavou možností je také kombinovaný provoz s důrazem na krátkodobé a dlouhodobé ubytování, nebo možnost případného rozdělení na BJ a následné rozprodání po jednotlivých bytových jednotkách.
Nemovitost je atraktivní investiční příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Nemovitost se skládá z cca 35 pokojů, kdy každý má své sociální zařízení, což umožňuje variabilitu ubytovací kapacity v rozmezí 35 - 60 lůžek v závislosti na rozložení a velikosti pokojů. Některé pokoje jsou prostornější a určeny pro dvě lůžka, zatímco jiné jsou menší, určené pouze pro jedno lůžko. Celková plocha 1.128 m² (z čehož 46 m² tvoří sklepy) zahrnuje čtyři nadzemní podlaží, která jsou plně obsluhována osobním výtahem. Jednou z variant je konverze na bytový dům s perspektivou vytvoření 18 - 20 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Stávající dispozice budovy umožňují poměrně jednoduchou přestavbu, přičemž konverze nevyžaduje zásadní konstrukční zásahy. Toto výrazně snižuje investiční náročnost celého projektu a zkracuje dobu potřebnou k realizaci.
K nemovitosti náleží rovněž přilehlý pozemek, který byl doposud využíván jako parkoviště s kapacitou cca 15 automobilů a venkovní relaxační zóna se zahradní terasou, což přispívá k atraktivitě pro budoucí potencionální uživatele. Technické zázemí objektu je dostatečné a z hlediska budoucích nákladů na rekonstrukci představují to, že rozvody elektřiny a topení jsou ve významné části 4 - podlažní budovy již provedeny v mědi.
Důležité je rovněž to, že budova je zateplená a střecha je kryta betonovou krytinou BRAMAC, což dále zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Tento objekt se tak prezentuje jako stabilní investice s možností dlouhodobého pronájmu a atraktivního výnosu. Zajímavou možností je také kombinovaný provoz s důrazem na krátkodobé a dlouhodobé ubytování, nebo možnost případného rozdělení na BJ a následné rozprodání po jednotlivých bytových jednotkách.
Nemovitost je atraktivní investiční příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 26 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0674 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 548 m²
- Užitná plocha: 1127 m²
- Plocha parcely: 548 m²
- Počet podlaží objektu: 5
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Typ zařízení: Hotel
- Ostatní: Výtah
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
