Byt 3+1 , 84,5m², s lodžií 4,6m² a sklepem
N. A. Někrasova, 16000, Praha 6, Praha
12 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Byt 3+1 , 84,5m², s lodžií 4,6m² a sklepem
Prodej světlého bytu 3+1 (84,5 m²) s lodžií, sklepem a potenciálem Praha 6, Bubeneč
Výjimečná příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Místo, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid a absolutní blízkost do centra Prahy.
Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84,5 m², s lodžií (4,6 m²) s neopakovatelným výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku a prostorný sklep (6 m²) v suterénu domu.
Byt se nachází ve 4. patře (z celkových 5) prvorepublikového cihlového domu s výtahem na ulici N. A. Někrasova, v klidné, jednosměrné ulici komorního charakteru s pouhými 12 bytovými jednotkami. Byt je v osobním vlastnictví.
Hlavní přednosti bytu a potenciál:
Předrekonstrukční stav: byt nabízí čisté plátno pro realizaci vašeho nového domova či prémiového investičního záměru.
Variabilita dispozice: původní dispozici 3+1 lze snadno upravit (např. na moderní a vzdušné 3+kk s velkorysou obývací částí).
Klasické prvky a atmosféra: vysoké stropy doplňují zachovalé dřevěné parkety ve dvou obytných místnostech, které dodají rekonstruovanému interiéru nezaměnitelnou eleganci.
Světlo a orientace (východzápad): díky této orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený.
Klid a zeleň: z lodžie se díváte do uzavřeného, vzrostlého vnitrobloku, který poskytuje naprosté soukromí a oázu klidu.
Velmi nízké poplatky do SVJ a fondu oprav.
Lokalita: srdce diplomacie, zeleně a kultury
Pražská Bubeneč patří dlouhodobě k absolutní špičce pražského rezidenčního bydlení. Kombinuje architektonickou vznešenost elegantních vil a cihlových bytových domů s unikátním množstvím zeleně.
Parky přímo u domu: hned u ulice se nachází Park Lotyšák, ideální pro krátké odpolední posezení. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost legendární Královské obory Stromovka i Letenských sadů, kam dojdete pohodlnou procházkou.
Občanská vybavenost: v pěším dosahu najdete vyhlášené kavárny, bistro scény, restaurace, mateřské i základní školy, mezinárodní školy i kampus ČVUT.
Dopravní dostupnost: skvělá dostupnost do centra města (stanice metra A Dejvická i tramvajové zastávky jsou vzdáleny cca 5 minut chůze). Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem.
Shrnutí základních parametrů:
Užitná plocha: 84,5 m² (byt) + 4,6 m² (lodžie) + 6 m² (sklep)
Dispozice: 3+1 (možnost změny)
Podlaží: 4. NP / 5. NP (s výtahem)
Konstrukce: cihlová
Vlastnictví: osobní (bytový dům o 12 jednotkách)
Ať už hledáte prostorné rodinné bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze, nebo investiční nemovitost s vysokým zhodnocením po rekonstrukci, tento byt naplní vaše očekávání.
V inzerci jsou fotografie jak skutečného stavu, tak vizualizace možného nového stavu a půdorys bytu.
Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.
Výjimečná příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Místo, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid a absolutní blízkost do centra Prahy.
Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84,5 m², s lodžií (4,6 m²) s neopakovatelným výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku a prostorný sklep (6 m²) v suterénu domu.
Byt se nachází ve 4. patře (z celkových 5) prvorepublikového cihlového domu s výtahem na ulici N. A. Někrasova, v klidné, jednosměrné ulici komorního charakteru s pouhými 12 bytovými jednotkami. Byt je v osobním vlastnictví.
Hlavní přednosti bytu a potenciál:
Předrekonstrukční stav: byt nabízí čisté plátno pro realizaci vašeho nového domova či prémiového investičního záměru.
Variabilita dispozice: původní dispozici 3+1 lze snadno upravit (např. na moderní a vzdušné 3+kk s velkorysou obývací částí).
Klasické prvky a atmosféra: vysoké stropy doplňují zachovalé dřevěné parkety ve dvou obytných místnostech, které dodají rekonstruovanému interiéru nezaměnitelnou eleganci.
Světlo a orientace (východzápad): díky této orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený.
Klid a zeleň: z lodžie se díváte do uzavřeného, vzrostlého vnitrobloku, který poskytuje naprosté soukromí a oázu klidu.
Velmi nízké poplatky do SVJ a fondu oprav.
Lokalita: srdce diplomacie, zeleně a kultury
Pražská Bubeneč patří dlouhodobě k absolutní špičce pražského rezidenčního bydlení. Kombinuje architektonickou vznešenost elegantních vil a cihlových bytových domů s unikátním množstvím zeleně.
Parky přímo u domu: hned u ulice se nachází Park Lotyšák, ideální pro krátké odpolední posezení. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost legendární Královské obory Stromovka i Letenských sadů, kam dojdete pohodlnou procházkou.
Občanská vybavenost: v pěším dosahu najdete vyhlášené kavárny, bistro scény, restaurace, mateřské i základní školy, mezinárodní školy i kampus ČVUT.
Dopravní dostupnost: skvělá dostupnost do centra města (stanice metra A Dejvická i tramvajové zastávky jsou vzdáleny cca 5 minut chůze). Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem.
Shrnutí základních parametrů:
Užitná plocha: 84,5 m² (byt) + 4,6 m² (lodžie) + 6 m² (sklep)
Dispozice: 3+1 (možnost změny)
Podlaží: 4. NP / 5. NP (s výtahem)
Konstrukce: cihlová
Vlastnictví: osobní (bytový dům o 12 jednotkách)
Ať už hledáte prostorné rodinné bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze, nebo investiční nemovitost s vysokým zhodnocením po rekonstrukci, tento byt naplní vaše očekávání.
V inzerci jsou fotografie jak skutečného stavu, tak vizualizace možného nového stavu a půdorys bytu.
Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 12 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena je včetně právního servisu a provize RK |
| Číslo zakázky: | 21708 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 84.5 m²
- Celková podlahová plocha: 94 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 4.7 m²
- Plocha sklepu: 5 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální; Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.