Prodej rodinného domu 302 m² – Brno-Dolní Heršpice, Jižní náměstí
Jižní náměstí, Brno-jih, Brno
13 943 800 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej rodinného domu 340 m² – Brno-Dolní Heršpice, Jižní náměstí
Hledáte výjimečné bydlení v Brně, které v sobě spojuje velkorysý prostor, maximální komfort a strategickou polohu pro rodinný život i podnikání ? Nabízíme Vám jedinečný rodinný dům o celkové užitné ploše 340 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě na Jižním náměstí v brněnských Dolních Heršpicích. Tento zděný, zateplený dům s půdorysem do tvaru L je součástí vkusné řadové zástavby a představuje ideální příležitost pro náročné klienty hledající prostorné rodinné zázemí, dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního podnikání a bydlení pod jednou střechou. Nemovitost prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému předání novému majiteli. Hlavní část domu kryje klasická sedlová střecha, zatímco nad dvorním křídlem je střecha pultová, obojí s kvalitní keramickou taškou, přičemž výborné izolační vlastnosti a klid zajišťují moderní plastová okna spolu s celkovým zateplením budovy. Celý dům je důmyslně rozdělen do tří podlaží, která nabízejí neobyčejnou variabilitu využití. V suterénu domu o výměře 81 m² naleznete soukromou oázu klidu v podobě finské sauny s kompletním zázemím, praktický sklad a také samostatnou kancelář, která je jako stvořená pro nerušenou práci z domova. Přízemí domu o ploše 108 m² disponuje prostorným a světlým čtyřpokojovým bytem s příjemnou atmosférou. Skutečnou korunou celého domu je pak velkorysé podkroví s užitnou plochou 150 m², kde se nachází nadstandardní pětipokojový byt. Tento podkrovní prostor vás nadchne nejen svým vzdušným uspořádáním, ale především přímým vstupem na úžasnou střešní terasu a balkon, které přímo vybízejí k ranní kávě nebo večernímu relaxování s výhledem do okolí. Vytápění celého objektu a ohřev teplé vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel, přičemž v přízemí jsou instalovány klasické deskové radiátory a v podkroví je pro maximální komfort instalováno příjemné podlahové topení doplněné o deskové radiátory. Díky tomuto promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dům obrovský potenciál. Může sloužit k bydlení pro velkou rodinu, jako harmonické dvougenerační bydlení se zachováním naprostého soukromí pro obě generace, nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi v přízemí a suterénu a nadstandardním bydlením pro majitele v patře. Samotná lokalita Dolních Heršpic v sobě spojuje to nejlepší z obou světů. Na jedné straně si budete užívat klidné atmosféry historického Jižního náměstí, na straně druhé oceníte naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost. Nájezd na dálniční síť směr Praha a Bratislava, stejně jako rychlostní výpadovka na Vídeň, jsou vzdáleny pouhé minuty jízdy, což z této adresy dělá ideální logistický bod. Veškerá občanská vybavenost a nákupní centra jsou přitom v těsné blízkosti. Nabídka domů o užitné ploše přesahující 300 m² s takto flexibilní dispozicí a v této dopravní poloze je v Brně velmi omezená. Získáváte dva samostatné plnohodnotné byty, wellness zázemí se saunou, kancelář, střešní terasu i balkon – a to vše v nemovitosti připravené k okamžitému užívání. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.
| Cena: | 13 943 800 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | vetně provize rk a právního servisu |
| Číslo zakázky: | 2267 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 190 m²
- Užitná plocha: 340 m²
- Plocha sklepu: 81 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.