Nabízíme k pronájmu variabilní komerční objekt o celkové užitné ploše 500 m² (zastavěná plocha 440 m²) na lukrativním místě v ulici Dolňanská, Praha 5 – Zličín. Tento prostor v minulosti sloužil jako výrobní studio, dnes však představuje ideální zázemí pro skladování, lehkou výrobu i provoz autoservisu s určitým omezením. Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost s rychlým a přímým napojením na dálnice D5, D1 a Pražský okruh R1.

Dominantou nemovitosti je nevytápěná výrobní hala o výměře 152 m² se stropem vysokým 7 metrů a plně funkčním třítunovým portálovým jeřábem. Ostatní prostory, zahrnující sklad, samostatnou garáž a administrativní část se šatnou i sociálním zařízením, jsou komfortně vytápěny elektřinou s akumulační nádrží. Do skladové části je zajištěn pohodlný přístup přímo z nákladové rampy přes vjezdová vrata o rozměrech 2,4 × 2 metry.

Celý oplocený areál je střežen kamerovým systémem a nabízí neomezený přístup 24/7. Vjezd je možný pro velká nákladní auta i návěsy, s jediným omezením v podobě chybějícího prostoru pro otočení největších kamionů přímo u budovy. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně podle vaší skutečné spotřeby, díky čemuž máte provozní náklady plně pod kontrolou.

Technické parametry:
- skladovo-výrobní prostor 500 m², zastavěná plocha budovy 440 m²
- výrobní prostor 152 m² s portálovým jeřábem 3 t, světlá výška 7 m
- nosnost podlah 5 t/m²
- elektřina 380 V, septik
- administrativní zázemí, sociální zázemí se sprchou a šatnou
- různé skladové plochy, garáž
- oplocený areál pod kamerovým systémem, přístup 24/7/365
- parkování v areálu pro 5 aut v ceně nájmu

Cena nájmu 125 Kč/m²/měsíc + DPH. Zálohy na poplatky 6 000 Kč/měsíc (voda 1 000 Kč, elektřina 5 000 Kč), elektřina se vyúčtovává měsíčně podle skutečné spotřeby. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Smlouva na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. K dispozici od 1. 11. 2026.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.