Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 3 593 m² v atraktivní a klidné lokalitě Lučany nad Nisou, v malebném prostředí Jizerských hor. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí, rozlehlou zahradou a výbornou dostupností okolních měst.

Významnou předností nabídky je velkorysá rozloha a potenciál rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely. Dle územní studie A21 je minimální výměra stavebního pozemku stanovena na 1 500 m². Nabízí se tak možnost realizace komfortního rodinného bydlení s rozsáhlou zahradou, případně prověření možnosti výstavby dvou rodinných domů například pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití. Případné rozdělení a umístění staveb podléhá posouzení příslušných orgánů a splnění územně plánovacích podmínek.

Dle územně plánovací dokumentace je pozemek součástí lokality A21, určené pro bydlení v rodinných domech rozptýleného charakteru (BR). Maximální koeficient zastavění činí 20 % zastavitelné části pozemku, přičemž zastavěná plocha hlavního rodinného domu může dosahovat nejvýše 180 m². Přípustná je výstavba jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím a střechou odpovídající charakteru okolní zástavby. Územní studie stanovuje minimální sklon střechy 36° a maximální výšku hřebene 9 m od úrovně prvního nadzemního podlaží. Tyto podmínky podporují zachování příjemného venkovského charakteru lokality.

Z hlediska technické infrastruktury se elektrické vedení nachází v dosahu lokality, přičemž konkrétní podmínky připojení je nutné řešit s příslušným distributorem. Zásobování vodou lze řešit vlastní vrtanou studnou a čištění odpadních vod prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod, vždy v souladu s příslušnými povoleními. Dopravní napojení lokality je řešeno prostřednictvím navazující komunikace.

Lučany nad Nisou nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností okolních měst. Jablonec nad Nisou je vzdálen přibližně 7 minut jízdy autem a oblíbený skiareál Tanvaldský Špičák přibližně 8 minut. V blízkém okolí se nacházejí turistické a cyklistické trasy Jizerských hor, běžecké stopy a další možnosti celoročního sportovního i rekreačního vyžití. Výhodou je rovněž dostupnost občanské vybavenosti a služeb v obci i okolních městech.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný pozemek v klidném horském prostředí s dostatkem soukromí a potenciálem dalšího využití.

Pro více informací, předložení územní studie nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného financování prostřednictvím porovnání nabídek napříč celým hypotečním trhem.