Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený komerční areál typu brownfield o celkové výměře 31 245 m², situovaný na ulici Vodárenská v Bruntále.

Jedná se o ucelený areál o rozloze více než 3,1 hektaru s vlastním příjezdem ze strany sídliště, rozsáhlými volnými a manipulačními plochami a třemi stávajícími objekty. Součástí jsou garáže, hlavní sklad a další skladová budova. Objekty se nacházejí na stavebních parcelách o souhrnné výměře 2 570 m².

Areál byl historicky využíván zejména pro skladování, distribuci materiálu, garážování a parkování. Díky své rozloze, existující zástavbě a možnostem dalšího rozvoje představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i společnosti hledající rozsáhlejší nemovitost pro vlastní podnikatelské záměry.

Významnou předností je poloha v bezprostřední blízkosti rozsáhlé bytové zástavby a sídliště. Ta vytváří potenciál zejména pro projekty zaměřené na obchod, služby a další komerční aktivity navázané na okolní rezidenční oblast. Zajímavou možností může být také parkování osobních automobilů v rozsahu odpovídajícím povolenému využití území.

Nemovitost nabízí prostor pro rekonstrukci a revitalizaci stávajících objektů, postupnou přestavbu areálu nebo realizaci nového investičního záměru. Konkrétní možnosti využití a výstavby se řídí platnou územně plánovací dokumentací a příslušnými povoleními, které Vám rád sdělím na osobní schůzce.

Územní plán a rozvojový potenciál

Podstatná část území je dle územního plánu zařazena do plochy přestavby P.OK-2, určené pro komerční občanskou vybavenost.

Inženýrské sítě a technická infrastruktura

V lokalitě je možnost napojení na vodovod, kanalizaci a plyn. Elektrická přípojka je aktuálně v realizaci.

V rámci předběžného technického prověření byla posouzena rovněž dostupnost optické infrastruktury. Podle vyjádření společnosti CETIN existuje možnost připojení prostřednictvím dvou geograficky oddělených optických tras napojených na samostatné ústředny. Kapacitní potenciál infrastruktury v lokalitě dosahuje orientačně až 400 Gbps, s možností dalšího navýšení. Konkrétní řešení a parametry připojení podléhají následnému technickému a smluvnímu ověření.

Areál představuje příležitost pro investora či developera, který dokáže využít potenciál rozsáhlého pozemkového celku, stávajících objektů a jeho polohy v rámci města Bruntál.

Pro vážné zájemce máme připraveny podrobnější podklady k nemovitosti, včetně katastrální dokumentace, informací k územnímu plánu, inženýrským sítím a stávajícím objektům.

Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.