Rodinný dům s investičním potenciálem v Plzni
Libušínská, Plzeň 2-Slovany, Plzeň
10 499 000 Kč
(za nemovitost)
G
Rodinný dům s investičním potenciálem v Plzni
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Plzni s výrazným investičním potenciálem, možností dvougeneračního bydlení a dalšího rozšíření obytné plochy.
Dům stojí na pozemku o výměře 387 m², zastavěná plocha činí 104 m² a užitná plocha domu je přibližně 200 m² včetně suterénu. Další potenciál nabízí prostorná půda, která může být po splnění příslušných technických a stavebních podmínek využita k rozšíření obytného prostoru.
V přízemí se nachází bytová část o dispozici 3+1 – tři pokoje, kuchyně a koupelna. Stejnou dispozici nabízí také první patro.
Dům tak již nyní nabízí pohodlné dvougenerační bydlení nebo prostorné rodinné bydlení 6+2.
Velkou výhodou je také půdní prostor. Díky dostatečné výšce stropů a připravenému schodišti zde vzniká zajímavá možnost vybudování dalších pokojů, například dvou ložnic, případně další samostatné bytové jednotky. Konkrétní využití je samozřejmě nutné posoudit z hlediska stavebních a technických možností.
Pro investora se nabízí také varianta rozdělení jednotlivých podlaží na menší bytové jednotky, například na jednotky 1+1. V takovém případě by mohl dům nabídnout několik samostatných bytových jednotek s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru.
Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí.
Byla zde provedena řada důležitých úprav, jako nová střešní krytina Tondach, nová plastová okna, přibližně 3 roky starý plynový kondenzační kotel, nové radiátory, vyvložkování komínů, rozvody elektřiny v mědi a zateplené stropy v patře.
V suterénu se nachází technické zázemí domu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází také studna, vhodná například pro zalévání zahrady.
Jednou z největších předností domu je jeho poloha v rámci Plzně.
V pěší dostupnosti se nachází základní škola, dvě mateřské školy, COOP, potraviny, pošta, sportovní areály a Sokolovna. Pro volnočasové aktivity je možné využít například Božkovský ostrov, cyklostezky a in-line trasu podél řeky.
Dobrou dostupnost zajišťuje také MHD a do centra Plzně se dostanete během několika minut.
PENB se aktuálně zpracovává, proto je v tuto chvíli v inzerci uvedena energetická třída G.
Pokud hledáte prostorný dům v Plzni s možností dvougeneračního bydlení a zároveň přemýšlíte o nemovitosti, která může do budoucna nabídnout zajímavé investiční využití, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás domem osobně provedeme a představíme Vám jednotlivé možnosti jeho využití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům stojí na pozemku o výměře 387 m², zastavěná plocha činí 104 m² a užitná plocha domu je přibližně 200 m² včetně suterénu. Další potenciál nabízí prostorná půda, která může být po splnění příslušných technických a stavebních podmínek využita k rozšíření obytného prostoru.
V přízemí se nachází bytová část o dispozici 3+1 – tři pokoje, kuchyně a koupelna. Stejnou dispozici nabízí také první patro.
Dům tak již nyní nabízí pohodlné dvougenerační bydlení nebo prostorné rodinné bydlení 6+2.
Velkou výhodou je také půdní prostor. Díky dostatečné výšce stropů a připravenému schodišti zde vzniká zajímavá možnost vybudování dalších pokojů, například dvou ložnic, případně další samostatné bytové jednotky. Konkrétní využití je samozřejmě nutné posoudit z hlediska stavebních a technických možností.
Pro investora se nabízí také varianta rozdělení jednotlivých podlaží na menší bytové jednotky, například na jednotky 1+1. V takovém případě by mohl dům nabídnout několik samostatných bytových jednotek s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru.
Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí.
Byla zde provedena řada důležitých úprav, jako nová střešní krytina Tondach, nová plastová okna, přibližně 3 roky starý plynový kondenzační kotel, nové radiátory, vyvložkování komínů, rozvody elektřiny v mědi a zateplené stropy v patře.
V suterénu se nachází technické zázemí domu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází také studna, vhodná například pro zalévání zahrady.
Jednou z největších předností domu je jeho poloha v rámci Plzně.
V pěší dostupnosti se nachází základní škola, dvě mateřské školy, COOP, potraviny, pošta, sportovní areály a Sokolovna. Pro volnočasové aktivity je možné využít například Božkovský ostrov, cyklostezky a in-line trasu podél řeky.
Dobrou dostupnost zajišťuje také MHD a do centra Plzně se dostanete během několika minut.
PENB se aktuálně zpracovává, proto je v tuto chvíli v inzerci uvedena energetická třída G.
Pokud hledáte prostorný dům v Plzni s možností dvougeneračního bydlení a zároveň přemýšlíte o nemovitosti, která může do budoucna nabídnout zajímavé investiční využití, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás domem osobně provedeme a představíme Vám jednotlivé možnosti jeho využití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 499 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 448278 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 104 m²
- Plocha parcely: 387 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.